Afşin'de 7 Bin 400 Metrekarelik Tarla İ̇cradan Satışta

Kahramanmaraş’ın Afşin ilçesinde bulunan 7 bin 400 metrekare yüzölçümündeki tarla, borç nedeniyle haczedilmesinin ardından icra yoluyla satışa çıkarıldı. Afşin İcra Dairesinin 2026/371 Esas sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmaz için 6 milyon 832 bin 942 TL muhammen bedel takdir edildi.

Emir İlyas Mahallesi’nin Fenali mevkisinde bulunan taşınmaz, tapu kayıtlarında 0 ada 579 parsel olarak yer alıyor. Satış ilanında parselin niteliği tarla, imar durumu ise yok olarak belirtildi. Taşınmaz için uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.

Parselde Üç Yapı Bulunuyor

İcra ilanındaki bilgilere göre satışa konu parsel üzerinde tek katlı mesken, idari bina ve depo olmak üzere üç ayrı yapı bulunuyor. Parselin batı bölümündeki tek katlı meskenin brüt 144 metrekare alana sahip olduğu ve yaklaşık 20-25 yıl önce inşa edildiği belirtildi.

3/A yapı grubunda değerlendirilen meskenin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının internet sitesindeki sorgulamada 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından hasarsız olarak kayıtlı olduğu aktarıldı.

Parselin orta kısmında yer alan tek katlı idari binanın yığma tarzda inşa edildiği bildirildi. Yapının çatısının söküldüğü ve fiziki açıdan yıpranmış durumda olduğu ifade edilerek bu bina için değer takdiri yapılmadığı kaydedildi.

Meskenin doğusunda bulunan üçüncü yapı ise tek katlı depo olarak tanımlandı. Duvarları ve sac çatısı bulunan deponun da fiziki yıpranma nedeniyle değerlemeye dahil edilmediği belirtildi.

Deprem Sonrası Durum İlanda Yer Aldı

Satış duyurusunda, parselin geçmişte beton santrali olarak kullanıldığı bilgisine yer verildi. 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremler sırasında taşınmaz üzerindeki bazı binaların yıkıldığı belirtildi.

Bununla birlikte parselde bulunan 144 metrekarelik tek katlı meskenin deprem sonrası hasarsız olarak kayıtlı olduğu ifade edildi. İdari bina ile deponun mevcut fiziki durumları nedeniyle ayrıca değer takdirine konu edilmediği bildirildi.

İlk Artırma 30 Kasım’da Başlayacak

Taşınmazın satışı için iki ayrı elektronik artırma dönemi ilan edildi. İlk artırma 30 Kasım 2026 saat 13.50’de başlayacak ve 7 Aralık 2026 saat 13.50’de sona erecek.

İkinci artırma dönemi ise 31 Aralık 2026 saat 13.50 ile 7 Ocak 2027 saat 13.50 arasında gerçekleştirilecek. İlanda yer alan 6 milyon 832 bin 942 TL’lik tutarın muhammen bedel olduğu, kesin satış bedelinin elektronik ihale sürecinde oluşacağı belirtildi.

Taşınmaz İçin Kullanım Kısıtlamaları Bulunuyor

İcra ilanında taşınmazın koruma alanı içerisinde bulunduğu bilgisi paylaşıldı. Ayrıca parselin onaylanmış imar planları veya onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde, 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağı ifade edildi.

Taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22. maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabi olduğu da ilanda yer aldı. Tapu kayıtlarında bulunan şerhlerin geçerli olduğu vurgulandı.

Satış Bilgileri UYAP’tan İncelenebilecek

İhaleye ilişkin artırma şartları, taşınmazın görselleri ve diğer ayrıntılar UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden görülebilecek. İlgililer, https://esatis.uyap.gov.tr adresine girerek Afşin İcra Dairesinin 2026/371 Esas sayılı dosyası üzerinden satış bilgilerine ulaşabilecek.

5 Ekim 2026 tarihli ilanda satış işleminin İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında duyurulduğu belirtildi. İlgili kişiler arasında irtifak hakkı sahiplerinin de bulunduğu kaydedildi.

Taşınmazla ilgilenenlerin artırmaya katılmadan önce tapu şerhlerini, kullanım kısıtlamalarını, yapıların fiziki durumunu ve güncel satış şartlarını incelemesi gerekiyor. İlanda yer alan bilgiler kamuoyunu bilgilendirme amacı taşıyor; satış bedeli ve ihale sonucunun artırma sürecinde kesinleşeceği bildiriliyor.