Döngel’deki Elma Bahçesi Hissesine İ̇cra Yoluyla Satış

Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesi Döngel Mahallesi’nde bulunan elma bahçesi niteliğindeki taşınmazın bir bölümü, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu. Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/2547 ESAS sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmazın tamamı değil, borçlu adına kayıtlı 29/320 oranındaki hisse satışa konu edildi.

Döngel Mahallesi Köy İçi mevkisinde yer alan taşınmazın toplam yüzölçümü 2 bin 299,39 metrekare olarak açıklandı. İcra ilanında, borçlunun payına düşen zemin hisse miktarının 208,38 metrekare olduğu belirtildi. Söz konusu hisse için 2 milyon 566 bin 19 lira 60 kuruş muhammen kıymet belirlendi.

Taşınmaz Döngel Mahallesi’nde Yer Alıyor

Satışa konu hisse, Onikişubat ilçesi Döngel Mahallesi’ndeki 277 Ada, 1 Parsel üzerinde bulunuyor. Tapu kaydında taşınmazın niteliği elma bahçesi olarak yer alırken, Onikişubat Belediyesi tarafından verilen bilgilere göre parsel plansız alanda kalıyor.

Satış ilanında bölgenin kırsal alan özelliği taşıdığı, çevrede katlı yapılar ile bahçelerin bulunduğu kaydedildi. Altyapının kısmen tamamlandığı ve taşınmazın belediye hizmetlerinden kısmen yararlandığı bilgisi de ilanda yer aldı.

Taşınmazda 10 Yapı Bulunuyor

İlanda, taşınmaz üzerinde toplam 10 yapı bulunduğu belirtildi. Bu yapılardan 6’sına ilişkin ayrıntılı değerlendirmeler de satış duyurusunda paylaşıldı.

Birinci yapı; bodrum, zemin ve bir normal kattan oluşan, toplam 260 metrekare oturum alanına sahip 3 katlı konut olarak tanımlandı. Betonarme karkas yapı için 6-10 yıllık olduğu ve yüzde 35 imalat eksiği bulunduğu değerlendirmesi yapıldı.

İkinci yapının tek katlı konut olarak kullanıldığı, 90 metrekare oturum alanına sahip olduğu bildirildi. Yığma yapı niteliğindeki binanın 16-20 yıllık olduğu ve yüzde 10 imalat eksiği bulunduğu belirtildi.

Bodrum ve zemin kattan oluşan üçüncü yapı ise 170 metrekare oturum alanına sahip 2 katlı konut olarak kayıtlara geçti. Betonarme karkas yapının 11-15 yıllık olduğu ve yüzde 35 imalat eksiği bulunduğu ifade edildi.

Dördüncü yapının bodrum, zemin ve bir normal kattan meydana gelen 3 katlı konut olduğu, toplam 355 metrekare oturum alanı bulunduğu aktarıldı. Bu yapının 11-15 yıllık olduğu ve yüzde 40 imalat eksiği taşıdığı kaydedildi.

Bodrum ve zemin kattan oluşan beşinci yapının 240 metrekare oturum alanına sahip olduğu belirtildi. Karma yapı niteliğindeki binanın 16-20 yıllık olduğu ve yüzde 20 imalat eksiği bulunduğu bildirildi.

Altıncı yapı ise bodrum, zemin ve bir normal kattan oluşan 3 katlı bina olarak tanımlandı. Toplam 550 metrekare oturum alanına sahip betonarme karkas yapının 11-15 yıllık olduğu ve yüzde 20 imalat eksiği bulunduğu belirtildi.

İcra ilanında, taşınmaz üzerindeki yapılarla ilgili herhangi bir mimari proje ve çap evrakının sunulmadığı bilgisi de yer aldı.

İlk Artırma 19 Kasım’da Yapılacak

29/320 oranındaki hisse için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 566 bin 19 lira 60 kuruş oldu. Satışta KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. Tapu kaydında, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/a maddesi gereğince güncellemeye tabi olduğuna ilişkin şerh ile hacizlerin bulunduğu bildirildi.

İlk artırma 19 Kasım 2026 saat 10.24’te başlayacak ve 26 Kasım 2026 saat 10.24’te sona erecek. İkinci artırma ise 17 Aralık 2026 saat 10.24’te başlayıp 24 Aralık 2026 saat 10.24’te tamamlanacak.

Taşınmaza ait görseller, artırma şartları ve satışla ilgili diğer ayrıntılar, UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2026/2547 ESAS dosya numarasıyla incelenebilecek.

Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.