Dulkadiroğlu’nda 4 Milyon 262 Bin Liralık Hisse İ̇cradan Satışta

Kahramanmaraş’ta icra yoluyla satışa sunulan taşınmazlara bir yenisi eklendi. Dulkadiroğlu ilçesi Sümer Mahallesi’nde yer alan ve üzerinde iki katlı betonarme bina bulunan taşınmaz hissesi için satış ilanı yayımlandı. İcra dosyasındaki bilgilere göre hisse, 4 milyon 262 bin 671,50 TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılacak.

Satış işlemi, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/17394 Esas sayılı dosyası kapsamında gerçekleştirilecek. Tapu kaydında taşınmazın Yenişehir Mahallesi, Karamaraş Daniloğlu Yeri Mevkii, 9000 ada 1 parselde bulunduğu belirtildi. Toplam 3 bin 316,98 metrekare yüzölçümüne sahip parselde borçluya ait hissenin 361,70 metrekarelik alana karşılık geldiği bildirildi.

Hisse Üzerinde İki Katlı Bina Bulunuyor

Satışa konu hisseye denk gelen bölümde, 62025 Sokak üzerindeki 52 dış kapı numaralı betonarme bina yer alıyor. Zemin ve bir normal kattan oluşan yapının her katının 90 metrekare olduğu, toplam kullanım alanının ise 180 metrekareye ulaştığı kaydedildi.

İcra ilanında bina, 3A yapı sınıfında, zemin artı bir normal katlı betonarme karkas yapı olarak tanımlandı. Konut olarak kullanılan yapının 21 ila 30 yıllık olduğu belirtildi. Satış bedeli ise taşınmazın tamamı için değil, borçluya ait 18085/165849 oranındaki hisse için belirlendi.

Taşınmazın Konumu Ve Çevresindeki Birimler

İlanda taşınmazın adresi Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Sümer Mahallesi, 62025 Sokak, Bina No: 52 olarak yer aldı. Bölgenin ağırlıklı olarak konut alanlarından oluştuğu, ticari faaliyetlerin ise gelişmediği ifade edildi.

Taşınmazın çevresinde Sümer Ortaokulu, Hz. Halil İbrahim Cami ile Ticaret ve Sanayi Odası gibi yapı ve kurumların bulunduğu bildirildi. İlçe merkezine ulaşımın yaklaşık 15-20 dakika sürdüğü, ulaşımın özel araçların yanı sıra toplu taşıma araçlarıyla da sağlandığı kaydedildi.

Satış ilanında bölgede altyapı çalışmalarının devam ettiği ve taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlandığı bilgisine de yer verildi.

Hasar Kaydı Ve Parselin Özellikleri

İcra ilanındaki kayıtlara göre taşınmaz, ET27P askı koduyla “AZ HASARSIZ” olarak kayıtlı bulunuyor. Parselin geometrik açıdan yamuk, topoğrafik açıdan ise düz bir yapıya sahip olduğu belirtildi.

Çok sayıda hissedarın bulunduğu parsel üzerinde yaklaşık 15 bina olduğu bilgisi paylaşılırken, arşiv kayıtlarında yapıya ait mimari proje ve yapı ruhsat belgesinin bulunmadığı ifade edildi.

İmar Ve İrtifak Bilgileri

Taşınmazın imar durumuna ilişkin açıklamada, Yenişehir Mahallesi 9000 ada 1 numaralı parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “E-1.20, Yençok 2 Kat Konut Alanı ve yol” olarak tanımlandığı belirtildi.

Tapu kaydında TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunduğu, satış işleminin söz konusu irtifak hakkıyla birlikte gerçekleştirileceği bildirildi. İhale kapsamında uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.

İlk Artırma 11 Kasım’da

Taşınmaz hissesi için ilk artırma 11 Kasım 2026 saat 14.15’te başlayacak ve 18 Kasım 2026 saat 14.15’te sona erecek. İkinci artırmanın ise 11 Aralık 2026 saat 14.15’te başlayıp 18 Aralık 2026 saat 14.15’te tamamlanması planlanıyor.

Taşınmazın görselleri, artırma şartları ve satışa ilişkin diğer ayrıntılar, e-Satış UYAP sistemi üzerinden 2026/17394 Esas dosya numarasıyla incelenebilecek.

Uyarı: Bu içerik yalnızca bilgilendirme amacı taşımaktadır ve yatırım tavsiyesi değildir. İhaleye ilişkin güncel bilgiler ile satış şartları için resmi satış ilanının incelenmesi gerekiyor.