Dulkadiroğlu’nda 58,7 Milyon Tl Muhammen Bedelli Arazi İ̇çin İ̇hale

Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Belediyesi, mülkiyetinde bulunan bir taşınmazı satışa çıkardı. Dereli Mahallesi’nde yer alan 3 bin 915,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz için 58 milyon 737 bin 600 TL muhammen bedel belirlendi.

Belediye Başkanı Mehmet Akpınar’ın imzasıyla yayımlanan ihale ilanına göre satış, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhale 5 Kasım 2026 Perşembe günü saat 14.30’da Dulkadiroğlu Belediyesi Hizmet Binası’ndaki Belediye Encümen Salonu’nda yapılacak.

Taşınmazın İhale Bilgileri

Satışa konu taşınmaz, Dereli Mahallesi’nde 9106 ada ve 1 parselde bulunuyor. İlanda taşınmazın metrekare muhammen bedeli 15 bin TL, toplam muhammen bedeli ise 58 milyon 737 bin 600 TL olarak açıklandı. Taşınmazın imar durumu “TİCK, Yençok = 5 Kat” şeklinde belirtildi.

İlanda yer alan bu bilgiye göre taşınmazda ticaret kullanımına ilişkin imar kararı bulunuyor ve yapılaşma yüksekliği en fazla 5 kat olarak gösteriliyor. Katılımcıların taşınmazın ayrıntılı yapılaşma koşullarını, kullanım kararlarını ve tapu kayıtlarını ihale öncesinde incelemesi gerekiyor. Belediye, ihaleye katılanların taşınmazın imar planı durumunu araştırmış ve kabul etmiş sayılacağını bildirdi.

Teklifler 5 Kasım’da Saat 13.30’a Kadar Teslim Edilecek

İhaleye katılmak isteyenlerin teklif dosyalarını 5 Kasım 2026 günü saat 13.30’dan önce Dulkadiroğlu Belediyesine teslim etmesi gerekiyor. İhale ise aynı gün saat 14.30’da yapılacak.

İhalenin adresi Aslanbey Mahallesi, 7084. Sokak, Kamu Külliyesi, Dulkadiroğlu Belediyesi Hizmet Binası, Belediye Encümen Salonu olarak duyuruldu. Tekliflerin, kapalı teklif usulüne ve ihale şartnamesinde belirtilen kurallara uygun hazırlanması isteniyor.

Peşin Ödeme Ya Da 8 Taksit Seçeneği

Belediye, taşınmazın satış bedeli için iki farklı ödeme seçeneği sundu. İhaleyi kazanan alıcı, satış bedelinin tamamını peşin ödeyebilecek. Diğer seçenekte ise bedelin yarısı peşin ödenecek, kalan tutar 8 eşit taksite bölünecek.

Muhammen bedel üzerinden yapılan hesaplamaya göre yüzde 50 peşinat 29 milyon 368 bin 800 TL olacak. Kalan 29 milyon 368 bin 800 TL ise 8 eşit taksite ayrıldığında her bir taksit 3 milyon 671 bin 100 TL’ye karşılık geliyor. Bu hesaplama muhammen bedel üzerinden yapıldı; ihale sonucunda oluşacak satış bedeli farklı olabilir. Taksit vadeleri ve diğer ödeme koşullarında satış şartnamesindeki hükümler geçerli olacak.

Geçici Teminat 2 Milyon TL

İhaleye katılacaklar için geçici teminat tutarı 2 milyon TL olarak belirlendi. İlanda geçici teminat olarak tedavüldeki Türk parası, şartlara uygun süresiz banka teminat mektupları, devlet tahvilleri ve Hazine kefaletini haiz tahviller ile özel finans kurumlarınca verilen süresiz teminat mektuplarının kabul edileceği belirtildi.

Nakit teminat yatıracak isteklilerin ödemeyi ihale saatinden önce yapması gerekiyor. Ödeme sırasında işin adı, ihale kayıt numarası ve teminat türünün belirtilmesi isteniyor.

Şartname Bedeli 500 TL

İhale şartnamesi, 500 TL karşılığında Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden temin edilebilecek. Şartname bedelinin belediyenin Gelirler Müdürlüğüne ödenmesi gerekiyor. Şartname bedelini ödemeyenlerin ihaleye katılamayacağı bildirildi.

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden ikametgâh belgesi, kimlik fotokopisi ve iletişim numarası, geçici teminat makbuzu ya da uygun banka teminat mektubu ile şartname bedelinin ödendiğini gösteren makbuz istenecek. Vekâleten katılımda noter onaylı vekâletname ve imza beyannamesi, tüzel kişilerde ise ticaret sicili belgeleri ve noter tasdikli imza sirküleri sunulacak.

Katılımcıların ayrıca 2886 sayılı Kanun kapsamında ihale yasaklısı olmadıklarına ilişkin yazılı beyanda bulunmaları gerekiyor. Ortak girişimlerde iş ortaklığı beyannamesi, taşınmazı ihale öncesinde yerinde gördüklerine ve mevcut haliyle kabul ettiklerine ilişkin yazılı beyan da isteniyor.

İhale komisyonunun, gerekçesini kararında belirtmek şartıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu duyuruldu. Encümen tarafından uygun bulunan karar, ita amirinin onayından sonra geçerli olacak. İta amirinin ihaleyi onaylamaması halinde katılımcıların idareye karşı hak iddiasında bulunamayacağı belirtildi. Satış şartnamesinde yer alan masraflar ise ihaleyi kazanan alıcıya ait olacak.