Emlak ilanlarında yeni dönem: Aynı taşınmaz için tek emlakçı planı

İnternet üzerinden konut satışı yapmak isteyenleri ilgilendiren yeni bir düzenleme için hazırlık yapılıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yeni şartların uygulanmaya alınması planlanırken, emlak işletmelerine verilen ilan yetkilerine ilişkin önemli bir değişiklik gündeme geldi.

Mevcut uygulamada taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait taşınmazları seçerek birden fazla emlak işletmesine ilan verme yetkisi tanıyabiliyor. Yeni dönemde ise bu uygulamanın değiştirilmesi ve bir taşınmazın satış sürecinin yalnızca tek bir emlakçı aracılığıyla yürütülmesi planlanıyor.

Yetkilendirme sözleşmesi de sisteme yüklenecek

Sektör yetkililerinin aktardığı yeni modele göre, emlakçıya ilan verme izni tanınmasının yanı sıra ayrıca bir yetkilendirme sözleşmesi yapılması gerekecek. Bu sözleşmenin, ilan yayınlama izniyle birlikte e-Devlet sistemi üzerinden yüklenmesi öngörülüyor.

NTV’nin haberine göre emlakçıya verilen yetkinin iptal edilmesi halinde, ilgili taşınmaza ait ilanın da yayından kaldırılması planlanıyor. Böylece internet ortamında yer alan ilanların hangi emlak işletmesi tarafından yürütüldüğünün daha açık biçimde takip edilmesi amaçlanıyor.

Düzenlemenin öne çıkan başlıklarından biri, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçıya yetki verilmesi uygulamasının kaldırılması. Yeni sistem hayata geçirildiğinde ev sahibinin satış sürecini tek bir emlak işletmesi üzerinden yürütmesi bekleniyor.

Güvenli Ödeme Sistemi için tarih gündemde

Taşınmaz satışlarında kullanılacak Güvenli Ödeme Sistemi için de yeni bir takvim üzerinde duruluyor. Uygulamanın 1 Ekim’de başlatılması planlanıyor. Bununla birlikte sektör temsilcileri, yürürlük tarihinin ertelenebileceğini belirtiyor.

EİDS üzerinden yetki verme işlemi nasıl yapılıyor?

İlan vermek isteyen taşınmaz sahibi, e-Devlet uygulamasında yer alan EİDS yetki işlemleri bölümüne giriyor. Bu bölümde kişinin üzerine kayıtlı taşınmazlar listeleniyor. İlan verilmek istenen taşınmaz seçildikten sonra işlem adımları izleniyor.

Açılan sayfada emlakçının yetki belgesinde bulunan yetki numarasının girilmesi gerekiyor. Taşınmaz sahibi ayrıca emlak danışmanına verdiği yetkinin süresini de belirtiyor. Bu yetkinin süresi en fazla üç ay olabiliyor.

Sistem tarafından oluşturulan “Taşınmaz Kimlik Numarası” emlak danışmanına iletiliyor. Danışman, bu numarayı kullanarak taşınmazın ilanını ilan sitelerinde yayımlıyor. Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, ilan yetkisinin yanı sıra yetkilendirme sözleşmesinin de sürece dahil edilmesi bekleniyor.

Vatandaşlar emlak danışmanı olmadan da taşınmaz ilanı verebiliyor. Ancak bu durumda ilan platformları, taşınmazın gerçekten ilanı veren kişiye veya bu kişinin birinci derece yakınlarına ait olup olmadığını sistem üzerinden teyit ediyor.