Kahramanmaraş’ta 12 Konut İhaleyle Satışa Çıkıyor: Fiyatlar Açıklandı

Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi, Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil Mahallesi’nde bulunan 12 konut için satış ihalesi düzenleyecek. Sosyal konut kapsamında inşa edilen ve belediyenin mülkiyetinde bulunan daireler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle satışa sunulacak.

İhale, 6 Ekim 2026 Salı günü saat 14.00’te başlayacak. Satış işlemi, İsmetpaşa Mahallesi Azerbaycan Bulvarı No:25 adresindeki Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. Konutların ihale sırasına göre 10’ar dakikalık aralıklarla satışa çıkarılacağı bildirildi.

12 konutun muhammen bedelleri belli oldu

İhaleye çıkarılacak tüm konutlar, Dulkadiroğlu ilçesi Şeyhadil Mahallesi’nde bulunan 6936 ada 13 parsel üzerinde yer alıyor. A1 ve A2 bloklarında bulunan dairelerin brüt alanları 85 metrekare olarak açıklandı.

Belediyenin ilanında konutların her biri için belirlenen muhammen bedeller şöyle sıralandı:

1. daire: 1 milyon 398 bin TL; 2. daire: 1 milyon 426 bin TL; 3. daire: 1 milyon 426 bin TL; 4. daire: 1 milyon 454 bin TL; 5. daire: 1 milyon 398 bin TL; 6. daire: 1 milyon 426 bin TL; 7. daire: 1 milyon 412 bin TL; 8. daire: 1 milyon 398 bin TL; 9. daire: 1 milyon 440 bin TL; 10. daire: 1 milyon 426 bin TL; 11. daire: 1 milyon 412 bin TL; 12. daire: 1 milyon 398 bin TL.

Buna göre satışa çıkacak konutlar arasında en düşük muhammen bedel 1 milyon 398 bin TL, en yüksek muhammen bedel ise 1 milyon 454 bin TL olarak belirlendi.

Geçici teminat yatırılması gerekiyor

İhaleye katılmak isteyenlerin, satın almak istedikleri konut için belirlenen geçici teminatı ihale saatinden önce yatırması gerekiyor. Muhammen bedellere göre geçici teminat tutarları 41 bin 940 TL ile 43 bin 620 TL arasında değişiyor.

Teminatın belediyenin belirlediği banka hesabına yatırılması halinde ödeme sırasında işin adı, ihale kayıt numarası ve teminat türünün belirtilmesi istenecek. İstekliler, şartnamede belirtilen koşullara uygun süresiz banka teminat mektubu da sunabilecek.

Ödeme 12 eşit taksitle yapılabilecek

İhalede konut almaya hak kazananlar, satış bedelinin yüzde 25’ini peşin ödeyecek. Kalan tutar ise en fazla 2 yıl içinde 12 eşit aylık taksit halinde ödenebilecek. Taksitli ödemelerde yıllık yüzde 31 kanuni vade farkı uygulanacak.

Kanuni faiz oranında değişiklik olması halinde ödeme planının da buna göre yeniden düzenlenebileceği belirtildi. Bu nedenle ihaleye katılacakların, konutların muhammen bedellerinin yanı sıra taksitli ödeme durumunda uygulanacak vade farkını da dikkate alması gerekiyor.

İkamet şartı aranıyor

Sosyal konut amacıyla inşa edilen dairelerin satış ihalesine katılmak isteyenlerin, 22 Eylül 2026 tarihinden önce Dulkadiroğlu ilçesi sınırları içinde ikamet ediyor olması gerekiyor. Katılımcılardan güncel ikametgâh belgesi sunmaları istenecek.

Gerçek kişiler için gerekli belgeler arasında nüfus cüzdanı veya sürücü belgesi fotokopisi, geçici teminat makbuzu ya da şartlara uygun süresiz banka teminat mektubu, şartname bedelinin ödendiğini gösteren makbuz ve belediyeden alınacak borcu yoktur belgesi bulunuyor. Başka bir kişi adına vekâleten katılacakların ise noter tarafından düzenlenmiş veya onaylanmış vekâletname ile gerekli imza belgelerini ibraz etmesi gerekiyor.

Şartnameyi almayanlar ihaleye katılamayacak

Konut satış ihalesine ilişkin şartnamenin bedeli 2 bin TL olarak açıklandı. Bu tutarın Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığına yatırılması gerekiyor. Belediye duyurusuna göre şartnameyi satın almayan kişiler ihaleye katılamayacak.

Şirket veya diğer tüzel kişiler adına ihaleye katılacak isteklilerden ise ilgili yıl içerisinde odaya kayıtlı olduklarını gösteren belge, güncel Ticaret Sicil Gazetesi, şirketi temsilen ihaleye katılacak kişiye ait vekâletname ve noter tasdikli imza sirküleri istenecek. Ortak girişim olarak katılmak isteyenlerin de ilan kapsamında belirtilen iş ortaklığı beyannamesini sunması gerekiyor.

İhale masrafları alıcıya ait olacak

İhale şartnamesinde yer alan masrafların, ihale üzerinde kalan alıcı tarafından karşılanacağı bildirildi. Posta yoluyla gönderilen belgelerde meydana gelebilecek gecikmelerin kabul edilmeyeceği belirtildi. İhale ilanında ayrıca Belediye Encümeni’nin ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu kaydedildi.

Dulkadiroğlu Şeyhadil Mahallesi’ndeki 12 konut için satış işlemi 6 Ekim 2026 Salı günü saat 14.00’te başlayacak. İhaleye katılmayı planlayanların ikamet şartı, geçici teminat, şartname bedeli ve gerekli belgeleri ihale öncesinde tamamlaması gerekiyor.