Kahramanmaraş'ta 130 Metrekarelik Daire İ̇çin İ̇cra Artırması Başlıyor

Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde bulunan bir daire, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan resmi ilana göre, Necip Fazıl Mahallesi'ndeki Akçam Sitesi A Blok'un zemin katında yer alan 1 numaralı bağımsız bölüm için 3 milyon 900 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Satışa konu taşınmaz, Necip Fazıl Mahallesi 50018. Sokak, No: 6, Akçam Sitesi, A Blok, Zemin Kat, Daire: 1 adresinde bulunuyor. Tapu kayıtlarında ise taşınmazın Serintepe Mahallesi, 1930 ada, 12 parsel üzerindeki ana taşınmazda yer aldığı belirtildi. Ana taşınmazın yüzölçümü 3 bin 525 metrekare, bağımsız bölümün arsa payı ise 110/3525 olarak açıklandı.

Dairenin Kullanım Alanı Yaklaşık 110 Metrekare

Bilirkişi değerlendirmesine göre dairenin brüt alanı 130 metrekare, net kullanım alanı ise yaklaşık 110 metrekare. Mesken niteliğindeki bağımsız bölüm; antre, yatak odası holü, oturma odası, salon, mutfak, yatak odası, ebeveyn yatak odası, kiler, banyo, lavabo ve tuvalet ile üç balkondan oluşuyor.

İlanda, dairenin çelik giriş kapısına sahip olduğu, pencerelerinde PVC doğrama, iç kapılarında ise ahşap doğrama kullanıldığı bildirildi. Duvarların sıvalı ve boyalı, zeminlerin parke ve seramik kaplama olduğu kaydedildi. Mutfak dolapları ile duvar fayanslarının tamamlandığı, bağımsız bölümde eksik imalat bulunmadığı ifade edildi.

Yapı Deprem Sonrası Az Hasarlı Olarak Tespit Edildi

Resmi satış ilanında, taşınmazın bulunduğu yapının 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından az hasarlı olarak tespit edildiği bilgisi yer aldı. Satışa konu bağımsız bölümün, parsel üzerindeki yapılardan A Blok'ta bulunduğu belirtildi.

Onaylı mimari projeye göre A Blok; bir bodrum, bir zemin ve yedi normal kattan oluşan toplam dokuz katlı bir yapı olarak tanımlandı. Binanın konut olarak kullanıldığı, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının bulunmadığı aktarıldı. Yapının ilk ruhsatının 18 Haziran 1992 tarihinde, yapı kullanma izin belgesinin ise 25 Aralık 1997 tarihinde alındığı bildirildi.

Ulaşım Ve Çevre Özellikleri

Bilirkişi raporunda, Akçam Sitesi'nin 50005, 50008 ve 50011. sokaklar arasında konumlandığı belirtildi. Taşınmazın Alparslan Türkeş Bulvarı'na 125 metre, Kadir Paşa Bulvarı'na 470 metre, Süha Erler Lisesi'ne 390 metre, Çukurova Elektrik Anadolu Lisesi'ne 400 metre ve Suzan ve Abdulhakim Bilgili Halk Eğitim Merkezi'ne 520 metre mesafede olduğu açıklandı.

Onikişubat ilçe merkezinde yer alan taşınmaza ulaşımın 50018. Sokak üzerinden sağlandığı kaydedildi. Bölgenin belediyenin su, kanalizasyon, yol ve çöp toplama hizmetlerinden yararlandığı, altyapı sorunu bulunmadığı ifade edildi.

İmar Koşulları Ve Muhammen Bedel

Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-156061 sayılı yazısına göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bulunuyor. İmar koşulları TAKS 0,40, emsal 1,50 ve maksimum kat 8 olarak açıklandı.

Bilirkişi tarafından dairenin metrekare birim değeri 30 bin TL olarak hesaplandı. Brüt 130 metrekare üzerinden yapılan değerlendirmede taşınmazın toplam değeri 3 milyon 900 bin TL olarak belirlendi. İlanda uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak gösterildi.

İlk Elektronik Artırma 9 Aralık'ta

Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/26845 ESAS sayılı dosyası kapsamında yapılacak satış, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Birinci artırma 9 Aralık 2026 saat 14.15'te başlayacak ve 16 Aralık 2026 saat 14.15'te sona erecek.

İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 11 Ocak 2027 saat 14.15'te başlayacak ve 18 Ocak 2027 saat 14.15'te tamamlanacak. Artırma şartları, taşınmazın görselleri, tapu bilgileri ve bilirkişi raporu esatis.uyap.gov.tr adresinden incelenebilecek.