Kahramanmaraş’ta 15 Milyon 420 Bin Tl Değerindeki Depolu İ̇ş Yeri Satışta

Kahramanmaraş’ta bir depolu iş yeri, icra yoluyla satışa sunuldu. Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2018/39781 Esas sayılı dosyasında yer alan ilana göre taşınmaz, Onikişubat ilçesi Bahçeci Hoca Bulvarı üzerinde bulunuyor.

Tapu kayıtlarında Pınarbaşı Mahallesi, 5557 ada 11 parselde yer alan taşınmazın güncel adresi Tekerek Mahallesi Bahçeci Hoca Bulvarı, Dilken Apartmanı No:86 olarak açıklandı. Satışa konu bölüm, binanın birinci bodrum ve zemin katlarında bulunan 30 numaralı bağımsız bölümden oluşuyor. Tapu niteliğinde “depolu iş yeri” olarak geçen bağımsız bölümün tam hisseli olduğu belirtildi.

İş Yeri Bodrum Ve Zemin Katta Yer Alıyor

İcra ilanındaki mimari proje bilgilerine göre iş yerinin zemin katı 114 metrekare büyüklüğünde. Bu katta ayrıca 39,50 metrekarelik teras alanı bulunuyor. Bodrum katta yer alan depo bölümünün büyüklüğü ise 84,20 metrekare olarak kayıtlara geçti.

Bodrum katta depo alanının yanı sıra merdiven bölümü ile iki adet WC bulunduğu ifade edildi. İnceleme sırasında sokağa cepheli zemin kattaki iş yerinin kapalı olduğu ve depo amacıyla kullanıldığı tespit edildi.

Taşınmazın bulunduğu yapı; bir bodrum kat, zemin kat ve yedi normal kat olmak üzere toplam dokuz katlı olarak tanımlandı. Betonarme karkas olarak inşa edilen binada asansör bulunduğu ve ısınma sisteminin doğal gaz olduğu bildirildi.

İlanda iş yerinin güney cepheli olduğu, zemin döşemelerinin seramik kaplı bulunduğu, duvarların alçı sıva üzeri boyalı olduğu ve tavanlarda alçıpan dekorların yer aldığı bilgisi verildi. Yola bakan cephenin alüminyum doğrama ve camdan oluştuğu kaydedildi. İş yerinin su ve elektrik hizmetlerinden yararlandığı, belediye hizmetlerinin bulunduğu ve halihazırda kullanıldığı da belirtildi.

Parsel Karma Kullanım Alanında

Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre 5557 ada 11 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:2,50, Max. Kat:10 koşullarıyla Karma Kullanım Alanı içerisinde bulunuyor.

Taşınmazın yer aldığı yapı için 31 Aralık 2013 tarihli ve 1295 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunduğu bildirildi. Ayrıca 8 Temmuz 2015 tarihli ve 646 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatına göre yapının oturum alanının 257 metrekare olduğu bilgisine yer verildi.

İlk Hasar Tespitinde Az Hasarlı Kaydı

İcra ilanında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit sistemi üzerinden yapılan incelemenin sonuçları da paylaşıldı. Buna göre yapı, ilk hasar tespitinde az hasarlı olarak belirlendi. İlanda, bu hasar tespitine itiraz edilmediği ifade edildi.

Taşınmaza ilişkin diğer ayrıntıların, elektronik satış ilanının ekinde bulunan bilirkişi raporunda yer aldığı belirtildi.

İlk Elektronik Artırma 18 Kasım’da

Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan depolu iş yeri için belirlenen muhammen kıymet 15 milyon 420 bin TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olacak. Tapu kaydındaki şerhlerle ilgili olarak ilanda “Tapu kaydındaki gibidir” ifadesi kullanıldı.

Taşınmazın birinci elektronik artırması 18 Kasım 2026 saat 14.33’te başlayacak ve 25 Kasım 2026 saat 14.33’te sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 23 Aralık 2026 saat 14.33’te başlayacak. İkinci artırmanın teklif verme süreci ise 30 Aralık 2026 saat 14.33’te tamamlanacak.

İlgililer; taşınmazın görsellerine, bilirkişi raporuna, artırma şartlarına ve diğer açıklamalara e-Satış sistemi üzerinden 2018/39781 Esas dosya numarasıyla ulaşabilecek.

Uyarı: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve yatırım tavsiyesi değildir. İhaleye katılmayı düşünenlerin resmi satış ilanını, bilirkişi raporunu ve artırma şartlarını incelemesi gerekiyor.