Kahramanmaraş’ta 353 metrekarelik iş yeri icradan satışa çıkarıldı

Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesinde yer alan ve halen kuyumcu atölyesi olarak kullanılan bir iş yeri icradan satışa çıkarıldı. Zemin ve asma kattan oluşan taşınmazın mevcut durumdaki toplam büyüklüğü 321 metrekare net, 353 metrekare brüt olarak kayıtlara geçti. İş yeri için belirlenen muhammen kıymet ise 19 milyon 695 bin 600 TL oldu.

Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı dosyasına ilişkin ilana göre taşınmaz, Yahya Kemal Mahallesi Rasim Özdenören Caddesi üzerindeki Nehir Şura Apartmanı’nın zemin katında bulunuyor. Tamamı borçlu adına kayıtlı olan taşınmazın tapuda kat irtifaklı olduğu belirtildi.

Muhammen kıymeti 19 milyon 695 bin 600 TL

Satış ilanında iş yerinin muhammen kıymeti 19 milyon 695 bin 600 TL, satışta uygulanacak KDV oranı da yüzde 20 olarak açıklandı. Bilirkişi değerlendirmesinde taşınmazın nitelikleri ile metrekare birim değeri göz önünde bulundurularak bu bedele ulaşıldığı kaydedildi.

Doğu cepheli taşınmaz, binanın ana giriş kapısının sağ tarafında yer alan zemin ve asma katlı bir iş yeri olarak tanımlandı. İlandaki bilgilere göre taşınmaz mevcut durumda kuyumcu atölyesi amacıyla kullanılıyor.

Zemin ve asma katta farklı bölümler bulunuyor

İş yerinin zemin katında ofis ve atölye bölümleri yer alıyor. Projede 155 metrekare olarak gösterilen zemin katın, arka taraftaki 43 metrekare büyüklüğündeki bahçe bölümünün iş yerine dahil edilmesiyle 198 metrekare brüt alana ulaştığı bildirildi.

Asma katta ise mutfak, depo, WC ve iki ofis bölümü bulunuyor. Projede 55 metrekare görünen bu katın, galeri boşluğunun kapatılmasının ardından 155 metrekare brüt büyüklüğe ulaştığı ifade edildi.

Değerleme tarihinde yapılan ölçümlerde zemin katın 180 metrekare net ve 198 metrekare brüt olduğu belirlendi. Asma kat ise 141 metrekare net, 155 metrekare brüt olarak ölçüldü. Buna göre iş yerinin mevcut toplam alanı 321 metrekare net ve 353 metrekare brüt olarak hesaplandı. Değerleme sırasında asma katın üçte bir oranında indirgenerek zemin kat metrajına eklendiği de ilanda aktarıldı.

Altın Şehir Kuyumcular Sitesi’nin yakınında

Rasim Özdenören Caddesi’ne cephesi bulunan iş yerinin, Dulkadiroğlu Kamu Külliyesi’nin güneydoğusunda yer aldığı belirtildi. Taşınmazın yakın çevresinde Altın Şehir Kuyumcular Sitesi’nin bulunduğu ve bölgede ticari faaliyetlerin geliştiği bilgisi de satış ilanına yansıdı.

Taşınmazın bulunduğu Nehir Şura Apartmanı; bodrum, zemin, asma ve üç normal kattan meydana geliyor. Binada iki iş yeri ile 12 konut olmak üzere toplam 14 bağımsız bölüm bulunuyor. Yapının ruhsat tarihi 2 Kasım 2021, yapı kullanma izin belgesinin tarihi ise 1 Şubat 2024 olarak açıklandı.

Yapı az hasarlı olarak kayıtlarda yer alıyor

İlanda, iş yerinin bulunduğu binanın askı koduyla az hasarlı olarak işlendiği belirtildi. Parselin imar durumu ise karma kullanım alanı, bitişik nizam ve dört kat şeklinde açıklandı. Taşınmaza ilişkin ayrıntılı teknik ve hukuki bilgilerin, satış ilanına eklenen bilirkişi raporunda bulunduğu bildirildi.

İlk artırma 28 Ekim 2026’da

İş yeri için ilk artırma 28 Ekim 2026 saat 14.15’te başlayacak. Bu artırma 4 Kasım 2026 saat 14.15’te sona erecek. İkinci artırma süreci ise 27 Kasım 2026 saat 14.15’te başlayarak 4 Aralık 2026 saat 14.15’te tamamlanacak.

Taşınmazın görsellerine, bilirkişi raporuna, artırma koşullarına ve diğer ayrıntılara e-Satış UYAP üzerinden Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. dosya numarası kullanılarak ulaşılabilecek.

Yatırım Tavsiyesi Değildir: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Haberde belirtilen bedel, alan bilgileri ve taşınmaz özellikleri yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Satışa katılmadan önce tapu kayıtları, şerhler, imar durumu, hasar kaydı, projeye sonradan dahil edilen bölümler, bilirkişi raporu ve resmi e-Satış UYAP ilanındaki güncel bilgilerin incelenmesi önerilir.