Kahramanmaraş’ta 4+1 daire 4 milyon 818 bin TL bedelle icradan satışta

Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde yer alan 4+1 daire, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Yaklaşık 125,20 metrekare net ve 150 metrekare brüt kullanım alanına sahip konut için 4 milyon 818 bin 150 TL muhammen kıymet belirlendi. Taşınmaza ilişkin ilk artırma 30 Ekim 2026 tarihinde başlayacak.

Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/744 TLMT. sayılı dosyasında yer alan ilana göre taşınmaz, tapu kayıtlarında Karamanlı Mahallesi 3758 ada, 17 parsel, A Blok, 1. kat, 4 numaralı bağımsız bölüm olarak bulunuyor. Dairenin mevcut adresi ise Onikişubat ilçesi Haydar Bey Mahallesi, 32030. Sokak No:9, Açelya Sitesi, A Blok şeklinde açıklandı.

Muhammen kıymeti 4 milyon 818 bin 150 TL

İcra ilanında konutun muhammen kıymeti 4 milyon 818 bin 150 TL olarak belirtildi. Satış işleminde uygulanacak KDV oranının yüzde 1 olduğu bildirildi.

İlandaki değerleme hesabında, borçluya düşen tam hisse tutarının 3 milyon 570 bin 750 TL ile 1 milyon 247 bin 400 TL’nin toplamından meydana geldiği kaydedildi. Taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu bilgisi de satış ilanında yer aldı.

Daire 4+1 planında

Satışa sunulan konutun net kullanım alanı yaklaşık 125,20 metrekare, brüt alanı ise yaklaşık 150 metrekare olarak açıklandı. Dairede antre, hol, mutfak, oturma odası, salon, ebeveyn yatak odası, iki çocuk odası, balkon, banyo ve WC bulunuyor. Ebeveyn yatak odasında ayrıca duş yer alıyor.

Güney, batı ve kuzey yönlerine cepheli olduğu belirtilen dairenin girişinde çelik kapı bulunuyor. Antre, hol, mutfak ve balkon zeminlerinin seramikle, odaların zeminlerinin ise parkeyle kaplı olduğu aktarıldı. İlanda ayrıca mutfakta granit tezgâh ile parlak MDFLAM dolapların kullanıldığı, pencere doğramalarının da PVC olduğu bilgisine yer verildi.

Açelya Sitesi A Blok’ta yer alıyor

Taşınmaz, Haydar Bey Mahallesi’ndeki Açelya Sitesi’nin A Blok’unda bulunuyor. Yerinde gerçekleştirilen incelemeye ilişkin bilgilere göre bağımsız bölüm, asansörle ulaşılan 2. katta ve asansörden çıkıldığında sol tarafta yer alıyor. Tapu kaydında ise bağımsız bölümün 1. katta kayıtlı olduğu belirtiliyor.

Dairenin bulunduğu yapı; bir bodrum kat, zemin kat ve yedi normal kat olmak üzere toplam dokuz kattan oluşuyor. Binanın taşıyıcı sisteminin betonarme karkas olduğu, ısınmanın ise bireysel kombili doğal gaz sistemiyle sağlandığı açıklandı.

Yapı kullanım izninin 28 Aralık 2016 tarihinde alındığı bildirildi. İlanda, binanın keşif tarihi itibarıyla yaklaşık dokuz yaşında olduğu ifade edildi. Dairenin mevcut durumda mesken olarak kullanıldığı da kaydedildi.

Hasar tespitinde az hasarlı olarak kaydedildi

İcra ilanında, 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş depremlerinin ardından yapılan hasar tespit çalışmasına ilişkin bilgi de paylaşıldı. Buna göre dairenin yer aldığı bina, gerçekleştirilen tespitte az hasarlı olarak kayıtlara geçti.

Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 4 bin 304,47 metrekare olarak açıklandı. Söz konusu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanında kaldığı belirtildi.

İlk artırma 30 Ekim’de başlayacak

Muhammen kıymeti 4 milyon 818 bin 150 TL olan daire için ilk artırma, 30 Ekim 2026 günü saat 14.15’te başlayacak. Bu artırma 6 Kasım 2026 tarihinde saat 14.15’te sona erecek.

İkinci artırma süreci ise 1 Aralık 2026 günü saat 14.15’te başlayacak ve 8 Aralık 2026 tarihinde aynı saatte tamamlanacak.

Taşınmazın ayrıntılı görselleri, bilirkişi raporu, artırmaya katılım şartları ve satışla ilgili diğer bilgilere e-Satış UYAP üzerinden ulaşılabilecek. İlgililer, sistemde Kahramanmaraş İcra Dairesine ait 2026/744 TLMT. dosya numarasıyla sorgulama yapabilecek.

Yatırım Tavsiyesi Değildir: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Haberde belirtilen bedel, metrekare ve taşınmaz bilgileri yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Satışa katılmadan önce tapu kayıtları, şerhler, imar ve hasar durumu, bilirkişi raporu ile resmi e-Satış UYAP ilanındaki güncel şartların incelenmesi önerilir.