Kiralık TOKİ başvuruları ne zaman, nasıl yapılır? 2026 İstanbul kiralık TOKİ kira fiyatları ve şartları

İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamak amacıyla yürütülen kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci devam ediyor. TOKİ tarafından uygulanan Sosyal Konut Tahsis Projesi kapsamında, ilk etapta 1.071 konutun üç yıllığına kiraya verilmesi planlanıyor.

Projeye başvurular 14 Eylül 2026’da başladı. Başvuru işlemleri 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. Vatandaşlar başvurularını yalnızca e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilecek. Başvuru sırasında herhangi bir ücret alınmayacak.

Kiralık TOKİ başvuruları nasıl yapılır?

İstanbul’daki kiralık sosyal konutlardan yararlanmak isteyenlerin e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünü kullanması gerekiyor. Başvuru işleminin bu hizmet üzerinden tamamlanması bekleniyor.

Projede konut tahsisleri kura yöntemiyle yapılacak. İlk etapta yer alan konutlar için kura çekiminin Ekim 2026’da gerçekleştirilmesi planlanıyor. Başvuru yapan vatandaşlar, başvuru durumlarını ve sonuçlarını yine e-Devlet’teki TOKİ “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden takip edebilecek.

Kiralık TOKİ başvuruları ne zaman bitiyor?

İstanbul kiralık sosyal konut projesine başvurular 14 Eylül 2026’da başladı ve 25 Eylül 2026’da sona erecek. Başvuruların yalnızca e-Devlet üzerinden alınacağı projede vatandaşlardan herhangi bir başvuru bedeli talep edilmiyor.

İlk etapta 1.071 konutun tahsis edilmesi planlanıyor. Projenin tamamında ise İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun hak sahiplerine sunulması hedefleniyor. Konutlar üç yıllığına kiralanacak. Üç yıllık sürenin tamamlanmasının ardından yeni hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.

2026 İstanbul kiralık TOKİ kira fiyatları

Kiralık sosyal konutlarda başlangıç kira bedelleri dairelerin konut tipine göre farklılık gösterecek. Buna göre 1+1 dairelerin kira bedeli 10 bin TL’den, 2+1 dairelerin kira bedeli 12 bin TL’den, 3+1 dairelerin kira bedeli 15 bin TL’den, 4+1 dairelerin kira bedeli ise 18 bin TL’den başlayacak.

Konutların bulunduğu bölgeye göre kira tutarlarında değişiklik olabilecek. 2+1 daireler için aylık kira bedelleri 12 bin TL ile 17 bin TL arasında değişebilecek. 3+1 dairelerde kira tutarları 15 bin TL ile 18 bin TL aralığında olacak. Bazı bölgelerde 4+1 konutların aylık kira bedeli 20 bin TL’ye kadar çıkabilecek.

Tahsis edilen konutun kira bedeli, teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca artırılmayacak. Bu sürenin ardından yapılacak ilk ocak ayında, kira artışı TÜFE oranı esas alınarak uygulanacak.

Kiralık TOKİ başvuru şartları

Projeye başvurabilmek için 18 yaşını tamamlamış, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve evli olmak gerekiyor. Ancak 65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evlilik şartı aranmayacak.

Başvuru şartları arasında hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması ve İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet edilmesi de bulunuyor.

Başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun olmaması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin ya da eşinin son beş yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın almamış veya satmamış olması şartı aranıyor.

Daha önce TOKİ’den konut sözleşmesi imzalamış olanlar ile aktif sosyal konut hak sahipliği bulunanlar da projeye başvuramayacak. Başvuru sürecinde gerekli şartları taşıyan vatandaşlar, işlemlerini belirtilen tarihler arasında e-Devlet üzerinden tamamlayabilecek.