Maltepe Cevizli’de Çöken Binanın Geçmişi Araştırılıyor

İstanbul’un Maltepe ilçesine bağlı Cevizli Mahallesi Doğu Sokak’ta 8 Ekim 2026 Perşembe günü sabah saatlerinde çöken 7 katlı binanın geçmişine ilişkin incelemeler sürüyor. İstanbul Valisi Davut Gül, yapının 1987 yılında inşa edildiğini açıklarken, Maltepe Belediye Başkanı Esin Köymen binaya sonradan üç kat ilave edildiğini bildirdi.

Çökme sonrası binanın hangi kişi ya da şirket tarafından yapıldığı, tapu kayıtlarında kimlerin malik olarak yer aldığı ve sonradan eklenen katların ruhsat durumunun ne olduğu araştırılmaya başlandı. Ancak mevcut açıklamalarda binanın müteahhidinin veya mülkiyet sahiplerinin adına ilişkin doğrulanmış bir bilgi paylaşılmadı.

Binanın Müteahhidi Henüz Açıklanmadı

Maltepe Cevizli’de çöken binayı inşa eden müteahhit ya da şirketin kimliği henüz kamuoyuna açıklanmadı. Yapının 1987 yılında inşa edildiği bilgisi doğrultusunda, müteahhidin belirlenmesi için yapı ruhsatı, mimari proje, statik proje ve belediye arşivlerindeki kayıtların incelenmesi gerekiyor.

Olayın ardından yapının ilk inşa edildiği dönemdeki durumu ile çökme öncesindeki durumu arasındaki farklar da araştırma konusu oldu. Özellikle binaya sonradan üç kat eklendiğinin açıklanması, yapının geçirdiği değişikliklere ilişkin kayıtların önemini artırdı. Ancak mevcut bilgilerde müteahhit olarak herhangi bir kişi veya şirketin adı doğrulanmış değil.

Binanın Kime Ait Olduğu Da Netleşmedi

Çöken binanın tapu kayıtlarında hangi kişi veya kişilerin malik olarak bulunduğuna ilişkin de kesin bir açıklama yapılmadı. Yapının kime ait olduğu sorusunun yanıtı, mülkiyet kayıtlarının değerlendirilmesiyle ortaya çıkabilecek. Binada toplam 12 daire bulunduğu, resmî kayıtlarda ise 33 kişinin ikamet ettiği belirtildi.

Çökmeden etkilenen dört dairede 14 kişinin kayıtlı olduğu açıklandı. İkamet bilgileri, binada yaşayan kişilerin durumunu gösterirken mülkiyet sahipliğine ilişkin kesin sonuç anlamına gelmiyor. Bu nedenle binanın maliklerinin kim olduğu konusunda şu aşamada doğrulanmış bir isim bulunmuyor.

Yapım Yılı 1987 Olarak Açıklandı

İstanbul Valisi Davut Gül’ün açıklamasına göre bina 1987 yılında inşa edildi. Bu bilgiye göre yapı, 2026 yılı itibarıyla 39 yıllık. Cevizli Mahallesi Doğu Sokak’ta yer alan binanın çökme öncesinde 7 katlı ve 12 daireli olduğu bildirildi.

Maltepe Belediye Başkanı Esin Köymen ise yapıya sonradan üç kat ilave edildiğini açıkladı. Söz konusu katların hangi tarihte eklendiği, hangi işlemler kapsamında yapıldığı ve ruhsat durumlarının ne olduğu henüz netleşmedi. Mevcut açıklamalar, kat ilavelerinin varlığını ortaya koyuyor ancak bu katların ruhsatsız veya kaçak olduğuna ilişkin kesinleşmiş bir bilgi içermiyor.

Çökme Nedeni İçin Teknik Ve Adli İnceleme

Binanın neden çöktüğü henüz belirlenmiş değil. Olayın ardından yapının taşıyıcı sistemi, yapı ruhsatı, ilk projeleri ve geçmişte gerçekleştirilen değişiklikler incelemeye alındı. Kolonlar, kirişler, temel sistemi ve sonradan eklenen katların yapıyla ilişkisi araştırılan başlıklar arasında bulunuyor.

Binanın zemin üstündeki ilk üç katında çökme meydana geldiği, üst katların ise ayakta kaldığı belirtildi. Bu nedenle arama kurtarma çalışmaları, ikinci bir göçük riskine karşı kontrollü şekilde yürütüldü. Ancak sonradan eklenen üç katın çökmeye doğrudan neden olduğu yönünde tamamlanmış bir teknik değerlendirme bulunmuyor.

Giriş Katında Tekstil Atölyesi Vardı

Çöken binanın giriş katında bir tekstil atölyesinin bulunduğu, olay sırasında atölyenin boş olduğu öğrenildi. Atölyenin bulunduğu bölüm ile yapının diğer kısımlarının durumu da teknik incelemeler kapsamında değerlendiriliyor. Bununla birlikte mevcut bilgilerde tekstil atölyesi ile çökme arasında herhangi bir neden-sonuç ilişkisi kurulmuş değil.

Maltepe’deki binaya ilişkin incelemelerde müteahhit ve malik bilgileri, yapı ruhsatı, mimari ve statik projeler, sonradan eklenen üç katın hukuki durumu ve çökme nedeni üzerinde duruluyor. Teknik ve adli çalışmalar tamamlandığında yapının geçmişine ve göçmenin nedenine ilişkin daha net bilgilerin ortaya çıkması bekleniyor.