Maltepe’de Çöken Binada Kaçak Kat Ve Kolon Şüphesi

İstanbul’un Maltepe ilçesi Cevizli Mahallesi Doğu Sokak’ta sabaha karşı meydana gelen bina çökmesi, yapının geçmişine ve taşıyıcı sistemine ilişkin soru işaretlerini beraberinde getirdi. 1987 yılında inşa edilen 7 katlı binanın alt bölümündeki üç kat aniden yıkılırken, üst katların ayakta kalması dikkat çekti.

İlk belirlemelere göre 12 daireden oluşan binada 33 kişi yaşıyordu. Olayın ardından başlatılan arama kurtarma çalışmaları sürerken, yapının daha önceki durumuna ilişkin görüntüler de gündeme geldi. Ocak 2026 tarihli Google Street View kayıtlarında binanın dış cephesindeki çatlaklar, dökülen sıvalar ve açığa çıkan demirler görüldü.

Üstteki İki Katın Kaçak Olduğu Belirtildi

Binanın geçmişiyle ilgili dikkat çeken ayrıntıyı Maltepe Belediye Başkanı Esin Köymen açıkladı. Köymen, belediye arşivlerinin incelendiğini ve yapının üstteki iki katının iskân verildikten sonra imara aykırı biçimde eklendiğini belirtti.

Maltepe Belediye Başkanı Esin Köymen, konuya ilişkin açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

“Belediyedeki bütün arşivi açtırdık, yapının riskli olup olmadığını kontrol ettik. 80'li yıllarda yapılmış bir bina. Arşivdeki bilgilere göre, iskan verildikten sonra binanın üst iki katı kaçak.”

Binanın yaklaşık 10-12 metre aşağı doğru çökmesine karşın üst katların önemli bir hasar almadan ayakta kalması, taşıyıcı kolonlara müdahale edilmiş olabileceği ihtimalini gündeme getirdi. Binanın zemin katında tekstil atölyesi bulunması da şüphelerin bu bölge üzerinde yoğunlaşmasına neden oldu.

Uzmanlardan Taşıyıcı Sistem Uyarısı

Eski AKUT üyesi Tanyel Yılmaz, yapının ilk inşa edildiği dönemde sağlam kurulmuş olabileceğini, ancak sonraki yıllarda taşıyıcı sistemde değişiklik yapılmış olabileceğini savundu. Yılmaz, özellikle iş yerlerinin kullanımına ilişkin müdahalelerin risk oluşturabileceğini belirterek şunları söyledi:

“Binanın alt kısmındaki iş yerleri yapıldığı zaman içerde kolonlar, kirişleri ayakta bırakmıyor. Para kazanmak için yapılan şeyler hayata mal oluyor.”

İnşaat Mühendisi Şeref Alpago da çöken bölümün diğer katlara kıyasla daha yüksek ve açıklığının fazla olduğuna dikkat çekti. Bu durumun yapı güvenliği açısından endişe verici olduğunu belirten Alpago, kolonların kesilmiş ya da ara dolgu duvarların kaldırılmış olabileceğini ifade etti.

Alpago, değerlendirmesinde şu sözlere yer verdi:

“Burada diğer katlardan daha yüksek, açıklığı fazla bir kat görüyoruz. Bu tablo bizi her zaman korkutmuştur. Burada kolon kesilmesi veya aradaki dolgu duvarların yıkılmış olma ihtimali de var.”

Yapıda görülen herhangi bir zafiyetin binanın tamamını etkileyebileceğini vurgulayan Alpago, çökme nedeninin tek bir başlıkla açıklanamayacağını söyledi. Binada yorgunluk, korozyon ve zemin kaynaklı sorunların bulunabileceğini belirten Alpago, bütün ihtimallerin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini kaydetti.

Alpago açıklamasını şöyle sürdürdü:

“En temel sorun şu; bu binanın yapısal bir zafiyeti olduğu ortada. Yorgun bir bina, korozyon olmuş olabilir. Bölgenin zemin olarak da incelenmiş olabilir. Bunların hepsinin değerlendirilmesi gerekiyor.”

“Yapısal bozukluk, sonradan yapılmış deformasyonlar, korozyon gibi... Hepsini bir torbaya koyduğumuzda maalesef o torbayı yerden kaldıramıyoruz.”

Kentsel Dönüşüm Ve Güçlendirme Vurgusu

Binanın bundan sonraki durumuna ilişkin değerlendirmelerde kentsel dönüşüm ve güçlendirme seçeneklerinin birlikte ele alınması gerektiği belirtildi. Şeref Alpago, yapıların analizlerinin yapılmasının ardından güçlendirme yoluna gidilebileceğini, bazı durumlarda bunun basit işlemlerle gerçekleştirilebildiğini söyledi.

Alpago, sürece ilişkin sözlerini şu ifadelerle tamamladı:

“Masaya aslında hem kentsel dönüşümü hem de güçlendirmeyi getirmemiz gerekiyor. Bu binaların analizlerinin yapılıp güçlendirme yoluna gidilmesi durumunda, güçlendirme bazen çok basit işlemlerle çözülebiliyor.”