Mersin’de Evine Giremeyen Ev Sahibine 41 Bin Lira Vekalet Ücreti

Mersin’in Yenişehir ilçesinde ev satın alan Ramazan Merveyanoğlu, dairede yaşamaya devam eden yabancı uyruklu kiracıyı tahliye edemediğini belirterek yaşadığı mağduriyeti anlattı. Merveyanoğlu, yaklaşık 2 yıldır ne satın aldığı eve girebildiğini ne de kira alabildiğini ifade etti.

Olay, Yenişehir ilçesi Çiftlikköy Mahallesi 3216 Sokak’taki bir apartmanda yaşandı. İddiaya göre Ramazan Merveyanoğlu, 29 Ocak 2025’te apartmanın ikinci katında bulunan ve içinde yabancı uyruklu bir kiracının yaşadığı daireyi satın aldı.

Daireyi satın aldıktan sonra kiracıya noter aracılığıyla ihtarname gönderdiğini söyleyen Merveyanoğlu, buna rağmen evin boşaltılmadığını ve kendisine kira ödemesi yapılmadığını ileri sürdü. Kiracının tahliyesi amacıyla mahkemeye başvuran ev sahibi, yargılama sürecinde bilirkişi raporu hazırlandığını belirtti.

Merveyanoğlu, aylık kira bedelinin 20 bin TL olması gerektiğini düşündüğü daire için bilirkişi raporunda 2 bin TL değer belirlendiğini iddia etti. Mahkemenin tahliye talebini reddettiğini söyleyen Merveyanoğlu, kararın ardından karşı tarafın avukatına 41 bin TL vekalet ücreti ödemek zorunda kaldığını ifade etti.

“Ne Evime Girebiliyorum Ne De Kira Alabiliyorum”

Yaşadığı süreci anlatan Ramazan Merveyanoğlu, satın aldığı sırada dairenin kiracılı olduğunu belirterek şunları söyledi:

“Mersin Yenişehir ilçesine bağlı Çiftlikköy Mahallesi’ndeki binanın ikinci katında bir daire satın aldım. Aldığım zaman içerisinde kiracısı vardı, yabancı uyruklu bir vatandaşımız. Ona noterden bir tebligat çektim. Yaklaşık 2 yıldır ben bu evi almışım, ne evime girebiliyorum ne de evimin kirasını alabiliyorum. Ben şu anda mağdurum.”

Tahliye için mahkemeye başvurduklarını ancak istedikleri sonucu alamadıklarını aktaran Merveyanoğlu, bilirkişi raporunda belirtilen kira bedeline de tepki gösterdi. Ev sahibi, dairenin gerçek kira değerinin raporda belirtilen tutarın çok üzerinde olduğunu savundu.

“Hem Mal Sahibiyim Hem De Üstüne Para Veriyorum”

Mahkemenin tahliye talebini reddettiğini belirten Merveyanoğlu, yargılama sırasında kira ödemesi yapılmadığını da ileri sürdü. Merveyanoğlu, süreci şu sözlerle anlattı:

“Biz mahkeme yoluyla tahliye kararını çıkartmak için mahkemeye başvuru yaptık. Mahkeme bilirkişi raporu istedi. Bilirkişi raporuna istinaden buranın kirası normalde 20 bin TL olması gerekirken 2 bin TL olarak belirlendi. Bizim kiracı hiçbir şekilde kira vermedi. Biz evin tahliyesini istedik. Hem kira alamıyoruz hem de hakim dosyaya ret verdi.”

Kararın ardından karşı tarafın avukatına vekalet ücreti ödemesi gerektiğini söyleyen Merveyanoğlu, mağduriyetinin giderilmesi için hukuki süreç başlattıklarını ancak henüz sonuç alamadıklarını belirtti.

Merveyanoğlu, “Ona istinaden vekalet ücreti de bana çıktı. 41 bin TL de ben vekalet ücreti karşı tarafın avukatına vermem lazım. Hem mal sahibiyim hem de üstüne para veriyorum. 2 yıldır kira da alamıyorum. Mağdurum. Mağduriyetim için hukuk işlemlerini başlattık ama maalesef bir türlü sonuca varamadık” ifadelerini kullandı.