Onikişubat’ta 6 Milyon Liralık Daire İ̇çin İ̇cra İ̇halesi Başlıyor

Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde bulunan bir daire, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı. Üngüt Mahallesi’nde yer alan taşınmaz için bilirkişi değerlendirmesi sonucunda 6 milyon TL muhammen kıymet belirlendi. Satış işlemleri, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.

2026/25359 Esas sayılı dosya kapsamında satışa sunulan konut, Üngüt Mahallesi 71065. Sokak, No: 86, Onikişubat/Kahramanmaraş adresinde bulunuyor. Taşınmaz, 6103 ada 5 parsel üzerindeki A Blok’un 3. katında yer alan 6 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlara geçti. İlanda dairenin borçlu adına tam hisseli olduğu belirtildi.

Dairenin Net Kullanım Alanı 200 Metrekare

Satış ilanında yer alan bilirkişi bilgilerine göre konutun net kullanım alanı 200 metrekare, brüt kullanım alanı ise 220 metrekare. Taşınmazın bulunduğu yapı; bodrum, zemin ve 13 normal kattan oluşan toplam 15 katlı bir bina olarak tarif edildi. Betonarme taşıyıcı sisteme sahip olduğu belirtilen binada doğalgaz hattı bulunuyor.

Konutun batı, kuzey ve güney cepheli olduğu kaydedilirken, taşınmazın bulunduğu bölgenin belediye hizmetlerinden yararlandığı ifade edildi. İlanda ayrıca alışveriş noktaları, sosyal alanlar ve toplu ulaşım imkânlarının daireye yürüme mesafesinde olduğu bilgisine yer verildi.

Taşınmazın bulunduğu ana parselin yüzölçümü 10.967,52 metrekare olarak açıklandı. Daire için belirlenen 6.000.000 TL’lik muhammen kıymet, bilirkişi değerlendirmesinde taşınmaza biçilen değeri ifade ediyor. İhale sonucunda oluşacak kesin satış bedeli ise henüz belli değil. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak duyuruldu.

Deprem Sonrası Az Hasarlı Kaydı Bulunuyor

Satış ilanında binanın 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından gerçekleştirilen hasar tespit çalışmalarında az hasarlı olarak kaydedildiği belirtildi. Yapının NHBF4 askı koduyla az hasarlı olarak kayıt altına alındığı bilgisi de ilanda yer aldı.

İlanda, keşif tarihi itibarıyla yapı kullanma iznine göre binanın 6 yaşında olduğu ifade edildi. Az hasarlı kaydı, satış dosyasında bulunan hasar tespit bilgisine dayanıyor. Taşınmazla ilgilenenlerin bilirkişi raporunu, yapı belgelerini ve konutun mevcut teknik durumunu incelemesi gerekiyor.

İlk Artırma 16 Aralık’ta Başlayacak

Üngüt Mahallesi’ndeki daire için iki ayrı elektronik artırma dönemi belirlendi. İlk artırma, 16 Aralık 2026 saat 14.30’da başlayacak ve 23 Aralık 2026 saat 14.30’da sona erecek.

İkinci artırmanın başlangıç tarihi 18 Ocak 2027 saat 14.30, bitiş tarihi ise 25 Ocak 2027 saat 14.30 olarak açıklandı. Artırma sürecinde ilgili mevzuat ile elektronik satış şartları uygulanacak.

Teklifler UYAP Üzerinden Verilecek

İhaleye katılmak isteyenler, satışa ilişkin ayrıntılara esatis.uyap.gov.tr adresinden ve 2026/25359 Esas sayılı dosya üzerinden ulaşabilecek. Portalda taşınmaza ait görseller, bilirkişi raporu, artırma şartları ve diğer satış belgeleri incelenebilecek.

İlanda tapu kaydındaki şerhlerin geçerli olduğu da bildirildi. Katılımcıların vergi, teminat, ödeme ve diğer satış koşullarını elektronik satış dosyasından kontrol etmesi gerekiyor.

İmar Bilgilerinin Ayrıca Kontrol Edilmesi Gerekiyor

Satış ilanında ana taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında “MaxKat=6 nizam konut alanı” olarak tanımlandığı belirtildi. Ancak yapının özelliklerinin anlatıldığı bölümde “MaxKat=8 Konut nizam” ifadesi de yer aldı.

İlanda bulunan bu iki farklı ifade nedeniyle taşınmazın güncel imar durumunun ilgili belediyeden ve satış dosyasından ayrıca doğrulanması gerekiyor. Satışa ilişkin güncel bilgiler, artırma şartları ve belgeler UYAP Elektronik Satış Portalı’ndaki dosya üzerinden takip edilebilecek.