Kahramanmaraş’ta borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlara bir yenisi eklendi. Kahramanmaraş İcra Dairesi, Onikişubat ilçesi sınırlarında yer alan 3+1 dairenin satışına ilişkin ilan yayımladı. İlanda, konut için 3 milyon 870 bin TL muhammen kıymet belirlendiği bildirildi.
2018/39781 Esas sayılı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmaz, tapu kayıtlarında Pınarbaşı Mahallesi 5557 ada, 11 parsel, 3. kat ve 9 numaralı bağımsız bölüm olarak yer alıyor. Konutun güncel adresi ise Tekerek Mahallesi Bahçeci Hoca Bulvarı, Dilken Apartmanı No:86 şeklinde açıklandı.
Tam hisseli olarak satışa çıkarılan konutun bulunduğu ana taşınmazın toplam yüzölçümü 1.618,37 metrekare. Satış ilanında daireye ait arsa payı 1/34 olarak belirtildi. Taşınmazın halen kullanıldığı bilgisi de ilanda yer aldı.
Daire 129 Metrekare Oturum Alanına Sahip
İcra dosyasındaki bilgilere göre 3+1 planındaki daire; salon, mutfak, hol, üç oda, banyo, duş, WC ve iki balkondan oluşuyor. Yapı ruhsatında konutun oturum alanı 129 metrekare olarak gösteriliyor.
Binanın üçüncü katında bulunan dairenin kuzey ve batı cepheli olduğu belirtildi. Konutun, bina girişinden bakıldığında sol cephede; asansörden çıkıldığında ise sol tarafta yer aldığı kaydedildi.
Dairenin iç özellikleriyle ilgili ayrıntılar da satış ilanında paylaşıldı. Odaların zeminlerinde parke, ıslak hacimler ile holde seramik kaplama bulunduğu bildirildi. Giriş kapısının çelik, iç kapı doğramalarının ahşap, pencere doğramalarının ise PVC olduğu ifade edildi.
Duvarların su bazlı boyayla, tavanın plastik boyayla boyalı olduğu; tavanda kartonpiyer bulunduğu aktarıldı. Mutfak tezgâh alnı ile banyo ve WC duvarlarının fayans kaplı olduğu, dairede vestiyer bulunduğu belirtildi. Mutfakta granit tezgâh ve dolapların yer aldığı kaydedildi.
Dilken Apartmanı 9 Katlı
Satışa konu dairenin bulunduğu Dilken Apartmanı’nın bodrum, zemin ve yedi normal kat olmak üzere toplam dokuz kattan oluştuğu açıklandı. Betonarme karkas yapıdaki binada asansör bulunduğu, ısınmanın ise doğal gaz sistemiyle sağlandığı bildirildi.
İlanda, yapıya ait yapı ruhsatının 31 Aralık 2013 tarihli ve 1295 sayılı olduğu bilgisi yer aldı. Yapı ruhsatına göre taşınmazın 13 yaşında olduğu belirtildi.
Konutun su ve elektrik hizmetlerinden yararlandığı, bulunduğu bölgede belediye hizmetlerinin mevcut olduğu da satış ilanında aktarıldı.
İlk Tespitte Az Hasarlı Olarak Kayda Geçti
İcra ilanında binanın hasar durumuna ilişkin değerlendirmeye de yer verildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ait hasartespit.csb.gov.tr internet sitesindeki incelemeye göre yapı, ilk tespitte az hasarlı olarak belirlendi. Bu hasar tespitine itiraz edilmediği bilgisi paylaşıldı.
Taşınmazla ilgili daha kapsamlı bilgilerin, elektronik satış ilanının ekinde bulunan bilirkişi raporundan incelenebileceği ifade edildi.
Muhammen Bedel 3 Milyon 870 Bin TL
Onikişubat’taki 3+1 daire için belirlenen muhammen kıymet 3 milyon 870 bin TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak duyuruldu. Tapu kaydının şerhler bölümünde “Tapu kaydındaki gibidir” ifadesi yer aldı.
Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre Pınarbaşı Mahallesi 5557 ada 11 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:2,50, maksimum 10 kat ve karma kullanım alanında bulunuyor. Ana taşınmazın niteliği arsa, satışa konu 9 numaralı bağımsız bölümün niteliği ise konut olarak kayıtlı.
İki Ayrı Elektronik Artırma Yapılacak
Taşınmazın ilk elektronik artırması 4 Kasım 2026 saat 14.42’de başlayacak ve 11 Kasım 2026 saat 14.42’de sona erecek. İkinci artırma dönemi ise 9 Aralık 2026 saat 14.42’de başlayıp 16 Aralık 2026 saat 14.42’de tamamlanacak.
İlgililer; taşınmaza ait görsellere, artırma şartlarına ve diğer ayrıntılara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2018/39781 Esas sayılı dosyasını inceleyerek ulaşabilecek.