Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için yüzde 25 indirim kampanyası başlattı. 22 Eylül’de başlayan uygulamadan yararlanmak isteyen hak sahipleri, başvurularını gayrimenkul satış işlemlerinin gerçekleştirildiği aracı banka üzerinden yapabilecek.
Kampanya kapsamında borcunu peşin olarak kapatmak isteyen hak sahiplerine indirim uygulanırken, borcun tamamını ödeyemeyenler için de kısmi ödeme seçeneği sunuluyor. Başvuruların 19 Ekim 2026’ya kadar tamamlanması gerekiyor.
Borcun Tamamını Ödeyene Yüzde 25 İndirim
Uygulamanın temel şartını, kalan borcun tamamının peşin olarak ödenmesi halinde yüzde 25 indirim yapılması oluşturuyor. Kampanya koşullarını karşılayan hak sahipleri, borç bakiyelerinin tamamını tek seferde ödeyerek hesaplarını kapatabilecek.
Örneğin kalan borç bakiyesi 1 milyon lira olan bir hak sahibi, şartları taşıması halinde yüzde 25 indirimden yararlanarak borcunu daha düşük bir tutar üzerinden kapatabilecek. Bu yöntemle borç yükünün azaltılması ve uygun şartları taşıyan projelerde tapu işlemlerinin tamamlanması mümkün olacak.
Kısmi Ödeme Seçeneği De Bulunuyor
Borcunun tamamını kapatamayan hak sahipleri de kampanyadan belirli koşullarla yararlanabilecek. Bunun için mevcut borç bakiyesinin en az yüzde 25’inin peşin olarak ödenmesi gerekiyor. Yapılacak ödeme tutarına yüzde 25 oranında indirim uygulanacak.
Böylece kalan borcun tamamını ödeme imkanı bulunmayan vatandaşlar da kampanya kapsamında kısmi indirim seçeneğinden faydalanabilecek.
Başvurular Hangi Bankaya Yapılacak?
Yüzde 25 indirim kampanyasına katılmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının, satış işlemlerini gerçekleştirdikleri aracı bankaya başvurması gerekiyor. Borç kapatma işlemi sırasında esas alınacak güncel bakiye bilgisi de aynı bankalardan öğrenilebilecek.
Hak sahiplerinin, indirim tutarının doğru şekilde hesaplanabilmesi için güncel borç bakiyelerini başvuru öncesinde teyit etmesi gerekiyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin işlemlerini son güne bırakmaması önem taşıyor.
Kampanya İçin Aranan Şartlar
TOKİ’nin indirim uygulamasından yararlanabilmek için bazı koşulların karşılanması gerekiyor. Konut veya iş yerinin geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonu itibarıyla başlamış olması şartı aranıyor.
Başvuru tarihinde ilgili döneme ait taksitlerin ödenmiş olması, geçmiş dönemlere ilişkin ödenmemiş taksit borcunun bulunmaması ve emlak vergisi borcunun olmaması gerekiyor. Ayrıca kalan taksit sayısının 12 ay veya daha az olmaması şartı bulunuyor. Geriye 12 ay veya daha az taksiti kalan hak sahipleri kampanyadan yararlanamayacak.
Tapu İçin Gerekli Belgeler
Borcunu kapatarak tapusunu almak isteyen hak sahiplerinin, ödeme işlemlerinin yanı sıra bazı belgeleri de bankaya sunması gerekiyor. Kat mülkiyeti kurulmuş projelerde tapu teslim sürecinin yürütülebilmesi için ilgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belgenin ibraz edilmesi isteniyor.
Başvuru sırasında güncel tarihli DASK poliçesinin de sunulması gerekiyor. Bu nedenle hak sahiplerinin tapu sürecinde gerekli belgeleri önceden hazırlaması önem taşıyor.
Konut Kredisi Kullanılabilecek
Kalan borcunu kapatmak isteyen alıcılar, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’nin imzalandığı aracı bankalardan konut kredisi kullanma imkanını da değerlendirebilecek. Krediye ilişkin şartların ve başvuru sürecinin ilgili bankadan ayrıca öğrenilmesi gerekiyor.
Son Başvuru Tarihi 19 Ekim 2026
TOKİ kampanyasından yararlanmak isteyen hak sahiplerinin başvurularını 19 Ekim 2026’ya kadar tamamlaması gerekiyor. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerinde yüzde 25 kampanya indiriminden yararlanılamayacak.
Yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısını ilgilendiren uygulama kapsamında hak sahiplerinin başvuru öncesinde borç durumlarını, ödenmemiş taksit veya emlak vergisi bulunup bulunmadığını ve kalan taksit sayılarını kontrol etmesi gerekiyor.