Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödeme süreci devam eden konut ve iş yerleri için yüzde 25 indirim kampanyası düzenleyecek. Vatandaşlardan gelen yoğun talep üzerine hayata geçirilen kampanya, 22 Eylül Salı günü başlayacak.
AA muhabirinin TOKİ’den edindiği bilgiye göre uygulama, mevcut borcunun tamamını peşin ödeyerek tapusunu almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarını kapsayacak. Kampanya şartlarını karşılayan hak sahiplerinin mevcut borç bakiyelerine yüzde 25 oranında indirim uygulanacak.
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar, 22 Eylül ile 19 Ekim tarihleri arasında satış işlemlerini gerçekleştirdikleri bankalara başvurabilecek. Alıcılar, borç kapatma tarihi esas alınarak hesaplanacak güncel borç bakiyelerini de aynı tarihler içinde ilgili bankalardan öğrenebilecek.
Kısmi ödeme yapanlar da yararlanabilecek
Borcunun tamamını tek seferde kapatma imkânı bulunmayan konut ve iş yeri alıcılarına da kampanyadan kısmi olarak faydalanma olanağı sağlanacak. Buna göre alıcıların, borç bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak koşuluyla peşin ödeme yapması gerekecek. Bu şartı karşılayan peşin ödeme tutarına yüzde 25 indirim uygulanacak.
Böylece kampanya, yalnızca borç bakiyesinin tamamını kapatacak alıcılarla sınırlı olmayacak. Belirlenen alt sınırın üzerinde kısmi ödeme yapan hak sahipleri de ödedikleri tutar üzerinden indirim hakkı elde edebilecek. TOKİ’nin uygulamasından yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının faydalanacağı öngörülüyor.
Kampanyaya katılım şartları açıklandı
İndirim uygulamasından, geri ödeme taksitleri en geç Haziran 2025’in sonuna kadar başlamış olan konut ve iş yeri alıcıları yararlanabilecek. Başvuru sırasında borç kapatma işleminin gerçekleştirileceği aya ait taksitlerin ödenmiş olması şartı aranacak.
Hak sahiplerinin ayrıca geçmiş dönemlere ait taksit borcu ile emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekecek. Bu koşulları sağlamayan alıcılar kampanya kapsamında sunulan yüzde 25 indirimden faydalanamayacak.
Kalan taksit sayısı da başvurular açısından belirleyici olacak. Borcunun bitmesine 12 ay veya daha az süre kalan konut ve iş yeri alıcıları kampanyaya katılamayacak.
Tapu işlemleri için gerekli belgeler
Kat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde, kampanya kapsamında borcunun tamamını kapatan alıcılara tapuları teslim edilecek. Bu durumdaki vatandaşların banka başvurusu sırasında bazı belgeleri yanlarında bulundurmaları gerekecek.
Başvuru sahiplerinden, ilgili belediyeden alınmış ve taşınmazın emlak beyan değerini gösteren belge ile DASK poliçesi istenecek. Tapu almaya hak kazanan alıcıların işlemlerini tamamlayabilmesi için söz konusu belgelerle bankaya müracaat etmesi gerekecek.
Konut kredisi kullanılabilecek
Kampanya kapsamındaki konut ve iş yeri alıcıları, mevcut borç bakiyelerini kapatabilmek amacıyla konut kredisine de başvurabilecek. Kredi işlemleri, gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı aracı bankalar üzerinden gerçekleştirilebilecek.
Başvuruların 19 Ekim’de sona ermesinin ardından yapılacak işlemler ise kampanya kapsamında değerlendirilmeyecek. Kampanya süresi bittikten sonra gerçekleştirilecek borç kapatma ya da kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacak. Bu nedenle indirimden yararlanmak isteyen ve gerekli şartları taşıyan hak sahiplerinin belirtilen tarihler arasında ilgili bankaya başvurması gerekiyor.