Ev veya iş yeri sahibi olmak isteyen vatandaşların takip ettiği kamu gayrimenkul satışlarına ilişkin yeni takvim açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülen satış sürecinde, 11 ilde bulunan toplam 270 konut ile 417 iş yeri açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak.
Satış listesinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilen 2+1 ve 3+1 nitelikli stok konutlar da bulunuyor. Taşınmazlar, geleneksel sosyal konut projelerinde uygulanan kura yöntemi yerine teklif alma usulüyle alıcılarını bulacak. Müzayede sonunda en yüksek teklif üzerinden nihai satış bedeli kesinleşecek ve ödeme planı bu tutar dikkate alınarak oluşturulacak.
Müzayede Tarihi Belli Oldu
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından paylaşılan takvime göre 11 ildeki konut ve iş yerlerinin satış müzayedesi 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. Dolayısıyla satış süreci için belirtilen tarihler, açık artırmaya katılmak isteyen vatandaşlar açısından önem taşıyor.
TOKİ stok konutları için yapılacak satışta 2+1 ve 3+1 nitelikli seçenekler yer alacak. Açık artırmaya katılanlar, ilgilendikleri taşınmaz için teklif verecek. Gayrimenkulün satış bedeli, müzayede sonucunda oluşan nihai teklif üzerinden belirlenecek.
Peşinat Ve Vade Koşulları
Açık artırmayla satışa çıkarılan konut ve iş yerleri için açıklanan finansman koşullarına göre yüzde 25 peşinat uygulanacak. Kalan tutar ise 60 ay vade ile ödenebilecek. Başlangıç taksitinin yaklaşık 23.000 TL olacağı belirtildi.
Projeden konut almak isteyen vatandaşlar için genel bir gelir tavanı veya ikamet şartı aranmayacak. Böylece başvuru sürecinde bu iki koşul, satışa katılım için zorunlu bir kriter olmayacak.
Teminat Tutarları Ne Kadar?
Açık artırmaya gerçek ve tüzel kişiler katılabilecek. Teklif vermek isteyenlerin, talip oldukları taşınmazın muhammen bedeline göre belirlenen teminat tutarını ilgili hesaplara yatırması gerekiyor. Teminat miktarı, taşınmazın muhammen bedel aralığına göre değişiyor.
Teminat tutarları şu şekilde sıralanıyor:
- 3 milyon TL'ye kadar olan taşınmazlar için 150.000 TL,
- 3 milyon TL ile 7 milyon TL arasındaki taşınmazlar için 300.000 TL,
- 7 milyon TL ile 14 milyon TL arasındaki taşınmazlar için 600.000 TL,
- 14 milyon TL ile 30 milyon TL arasındaki taşınmazlar için 1.200.000 TL,
- 30 milyon TL ile 60 milyon TL arasındaki taşınmazlar için 2.500.000 TL,
- 60 milyon TL üzerindeki taşınmazlar için 3.000.000 TL.
Başvuru İçin Gerekli Belgeler
Müzayedeye katılmak isteyenlerin başvuru sırasında gerekli evrakları eksiksiz şekilde hazırlaması gerekiyor. Başvuru dosyasında nüfus cüzdanı veya kimlik belgesi fotokopisi bulunmalı. Ayrıca taşınmazın muhammen bedeline uygun teminat tutarının yatırıldığını gösteren banka dekontu da teslim edilmeli.
Katılımcıların imzalanmış satış şartnamesini de başvuru evrakları arasında bulundurması gerekiyor. Başvuru bir vekil aracılığıyla yapılacaksa noter onaylı vekaletname sunulması zorunlu olacak.
Hazırlanan belgeler ile teminat dekontunun Emlak Yönetim birimlerine teslim edilmesi gerekiyor. Müzayede günü en yüksek teklifi veren katılımcılar, belirlenen peşinatı ödeyecek. Kalan satış bedeli ise 60 ay taksit seçeneğiyle vadelendirilebilecek.