Kahramanmaraş'ın Afşin ilçesinde bulunan 46 bin 320,60 metrekarelik tarım arazisi, Afşin Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından satışa çıkarıldı. Gaziosmanpaşa Mahallesi Arıstıl Yolu mevkiindeki taşınmaz için 20 milyon 844 bin 270 TL muhammen kıymet belirlendi.
2026/12 SATIŞ sayılı dosya kapsamında yayımlanan ilanda, arazinin fiziki özellikleri, toprak yapısı, tarımsal kullanım durumu ve elektronik artırma tarihleri açıklandı. Satış işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
46 Bin Metrekarelik Tarla Satışa Sunulacak
Satış ilanında taşınmazın niteliği tarla olarak belirtildi. Gaziosmanpaşa Mahallesi Arıstıl Yolu mevkiinde yer alan arazinin toplam yüzölçümü 46 bin 320,60 metrekare olarak kayıtlara geçti. Yaklaşık 46,3 dönümlük taşınmaz için bilirkişi incelemesi sonucunda 20 milyon 844 bin 270 TL değer takdir edildi.
Belirlenen tutarın muhammen kıymet olduğu, kesin satış bedelinin ise elektronik artırma sonucunda oluşacağı bildirildi. İlanda taşınmaz için uygulanacak KDV oranı da yüzde 10 olarak yer aldı.
Arazide Buğday Ekimi Yapıldığı Belirlendi
Bilirkişi tespitlerine göre taşınmaz aktif olarak tarımsal üretimde kullanılıyor. Keşif sırasında arazi üzerinde buğday ekimi yapıldığı ve ürünün biçilmiş olduğu belirlendi. İlanda, taşınmazda aktif tarım faaliyetinin sürdürüldüğü ifade edildi.
Arazide su kuyusu, sulama arkı veya su kaynağı bulunmadığı kaydedildi. Bu nedenle taşınmaz, kuru ve kıraç tarım alanı olarak değerlendirildi. Sulama altyapısı bulunmamasına rağmen arazinin mevcut durumda tarımsal üretimde kullanıldığı bilgisi paylaşıldı.
Toprak Yapısı Ve Fiziki Özellikleri
Satış ilanındaki bilirkişi raporuna göre arazinin toprağı killi-tınlı yapıda ve hafif kireçli özellik taşıyor. Toprak profilinin derin olduğu, humus ve organik yapı bakımından iyi niteliklere sahip bulunduğu belirtildi. Agregat yapısının düzgün olduğu da raporda yer aldı.
Taşınmazın yüzde 1 ila 2 arasında eğime sahip, düz arazi niteliğinde olduğu bildirildi. İncelemede arazi üzerinde yerli kaya ve taşlık alan bulunmadığı tespit edildi. Ayrıca yabani formda bitki popülasyonuna rastlanmadığı bilgisi paylaşıldı.
İmar Durumu “Yok” Olarak Belirtildi
İlanda taşınmazın imar durumu “Yok” şeklinde açıklandı. Satış metninde arazi için konut, ticari yapı veya başka bir yapılaşma hakkı tanımlandığına ilişkin bilgiye yer verilmedi.
İlanda taşınmazın özellikleri bölümünde 1109 ada 26 parsel bilgisi bulunurken adres bölümünde 1109 ada 29 parsel ifadesi yer aldı. Bu nedenle ihaleye katılmayı düşünenlerin parsel bilgilerini resmî tapu kayıtları, satış dosyası ve şartname üzerinden kontrol etmesi gerekiyor.
İlk Artırma 31 Aralık 2026'da Başlayacak
Taşınmazın ilk elektronik artırması 31 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10.03'te başlayacak. Birinci artırma, 7 Ocak 2027 Perşembe günü saat 10.03'te sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi veya ilanda belirtilen koşulların oluşmaması halinde ikinci artırma takvimi de duyuruldu. Buna göre ikinci artırma 2 Şubat 2027 Salı günü saat 10.03'te başlayacak ve 9 Şubat 2027 Salı günü saat 10.03'te tamamlanacak.
İhale Bilgilerine UYAP Üzerinden Ulaşılabilecek
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgiler, artırma şartları ve taşınmaza ait görseller UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek. İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresinde Afşin Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/12 SATIŞ dosya numarasıyla sorgulama yapabilecek.
İlanda tapu kaydındaki şerhler için “Tapu kaydındaki gibi” ifadesi kullanıldı; şerhlerin ayrıntıları ise yayımlanan metinde açıklanmadı. Satış ilanının, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yayımlandığı bildirildi.
Taşınmazın muhammen kıymeti, fiziki özellikleri ve artırma tarihleri resmî satış ilanından aktarılırken, bilgilerin yatırım tavsiyesi veya alım-satım önerisi niteliği taşımadığı belirtildi. İhaleye katılmadan önce tapu kayıtları, hukuki durum, imar bilgileri ve satış şartlarının ilgili resmî kurumlardan doğrulanması gerekiyor.