Kahramanmaraş'ın Afşin ilçesinde, üzerlerinde konut olarak kullanılan yapıların bulunduğu iki taşınmazdaki borçlu hisseleri icra yoluyla satışa çıkarıldı. Afşin İcra Dairesinin 2026/65 TLMT. sayılı dosyası kapsamında yayımlanan ilana göre satışlar elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
İcra ilanında yer alan taşınmazlar, Efsusturan Mahallesi Esecik mevkisindeki 808 ada 3 parsel ile 808 ada 4 parselde bulunuyor. Satışa taşınmazların tamamı değil, borçlu adına tapuda kayıtlı hisseler konu ediliyor. İki taşınmazdaki satışa çıkarılan hisselerin toplam muhammen kıymeti 3 milyon 584 bin 425 lira 41 kuruş olarak açıklandı.
İlk Taşınmazın Hissesi İçin 2,2 Milyon Liralık Değer
Satış ilanındaki ilk taşınmaz, 808 ada 3 parselde kayıtlı 713,76 metrekare yüzölçümüne sahip arsa niteliğindeki taşınmaz olarak belirtildi. Borçlunun bu parseldeki hissesi 953/1983 oranında bulunuyor. Satışa konu hisse için belirlenen muhammen kıymet 2 milyon 242 bin 363 lira 34 kuruş oldu. Taşınmaz için KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.
Parsel üzerinde konut amacıyla kullanılan iki yapı yer alıyor. Kuzey bölümündeki betonarme yapının bodrum ve zemin kattan oluştuğu, yaklaşık 20-25 yıl önce inşa edildiği ve toplam 155 metrekare alana sahip olduğu bildirildi. Bu alanın 40 metrekaresi bodrum, 115 metrekaresi ise zemin kat olarak kaydedildi.
Parselin güneyinde bulunan diğer yapı ise kerpiç yapı tarzında, tek katlı bir bina olarak tanımlandı. Yaklaşık 35-40 yıllık olduğu belirtilen yapının alanı 100 metrekare olarak açıklandı. İlanda, üzerindeki konutun temelinin Muharrem oğlu Halil Ertuğrul'a ait olduğuna ilişkin kaydın bulunduğu da belirtildi.
İkinci Taşınmaz Tarla Vasfında
İcradan satışa çıkarılan ikinci taşınmaz, aynı mahalle ve mevkideki 808 ada 4 parselde yer alıyor. Tapuda tarla vasfıyla kayıtlı olan taşınmazın toplam yüzölçümü 1.204,69 metrekare. Borçlunun taşınmazdaki hissesi 187/661 oranında bulunurken satışa konu hisse için 1 milyon 342 bin 62 lira 7 kuruş muhammen kıymet belirlendi. Bu taşınmaz için de KDV oranı yüzde 20 olarak duyuruldu.
Parsel üzerinde mesken olarak kullanılan iki yapı bulunduğu ifade edildi. Kuzeydeki betonarme binanın zemin ve teras kattan oluştuğu, yaklaşık 25-30 yıl önce yapıldığı ve toplam 142 metrekarelik alana sahip olduğu kaydedildi. Binanın 106 metrekaresi zemin, 36 metrekaresi ise teras kat alanından oluşuyor.
Parselin güneyindeki tek katlı betonarme yapının yaklaşık yarısının 808 ada 1 parsel sınırları içinde kaldığı belirtildi. Taşkın yapı niteliğinde olduğu bildirilen bu yapı için değer takdiri yapılmadığı açıklandı. İkinci taşınmazın tapu kaydındaki şerhlerin de ihale dosyasında yer aldığı bildirildi.
İlk Artırmalar Aralık 2026'da
808 ada 3 parseldeki taşınmazın birinci artırması 1 Aralık 2026 saat 10.24'te başlayacak ve 8 Aralık 2026 saat 10.24'te sona erecek. Bu taşınmaz için ikinci artırma ise 1 Ocak 2027 saat 10.24 ile 8 Ocak 2027 saat 10.24 arasında yapılacak.
808 ada 4 parseldeki taşınmazın birinci artırması 1 Aralık 2026 saat 11.55'te başlayıp 8 Aralık 2026 saat 11.55'te tamamlanacak. İkinci artırma dönemi de 1 Ocak 2027 saat 11.55'te başlayacak ve 8 Ocak 2027 saat 11.55'te sona erecek. Böylece iki taşınmazın artırmaları aynı tarih aralıklarında, farklı saatlerde gerçekleştirilecek.
Parsellerin İmar Durumu
Afşin İcra Dairesinin ilanında her iki taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgilere de yer verildi. Buna göre 808 ada 3 parsel ve 808 ada 4 parsel, uygulama imar planı kapsamında ayrık nizam, 5 kat konut alanında bulunuyor. İmar durumuna ilişkin 6 Nisan 2026 tarihli Afşin Belediye Başkanlığı yazısının icra dosyasında mevcut olduğu belirtildi.
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazların ayrıntılı görselleri, satış şartları, tapu bilgileri ve artırma detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresinden, 2026/65 TLMT. dosya numarasıyla ulaşabilecek. Satış ilanının İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126'ncı maddeleri kapsamında yayımlandığı bildirildi.
İlanda yer alan muhammen kıymetlerin kesin satış bedeli olmadığı, nihai bedelin elektronik artırma sürecindeki tekliflere ve ihale sonucuna göre oluşacağı belirtildi. İhaleye katılmadan önce güncel satış şartlarının ve taşınmazların hukuki durumunun UYAP e-Satış sistemi üzerinden incelenmesi gerekiyor.