Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan 7 bin 504 metrekarelik tarım arazisi, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından elektronik ihaleyle satışa çıkarıldı. Kuzucak Mahallesi’nde, 231 ada 9 parselde kayıtlı olan taşınmaz için 5 milyon 270 bin 200 TL muhammen bedel belirlendi.
Satış işlemi, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/916 TLMT. sayılı dosyası kapsamında yürütülecek. İcra ilanında taşınmazın arsa payı 1/1 olarak belirtilirken, arazinin bilirkişi incelemesinde kuru tarım alanı ve kadastro parseli niteliğinde değerlendirildiği bildirildi.
Taşınmaz Kuzucak Mahallesi’nde Bulunuyor
İcradan satışa çıkarılan tarla, Dulkadiroğlu ilçesine bağlı Kuzucak Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Tapu bilgileri 231 ada 9 parsel olarak açıklanan taşınmazın toplam yüzölçümü 7.504 metrekare.
Bilirkişi raporunda, arazinin bulunduğu çevrede bahçe, tarla ve köy evi niteliğinde taşınmazların bulunduğu belirtildi. Aynı mevkide bazı taşınmazların yazlık ev ve bahçe olarak kullanıldığı da değerlendirmede yer aldı. Ancak çevredeki kullanım biçimlerinin, satışa konu parsel üzerinde yapılaşma hakkı bulunduğu anlamına gelmediği bildirildi.
Arazi Kuru Tarım Alanı Olarak Değerlendirildi
İcra ilanında taşınmazın tarımsal niteliğine ilişkin bilirkişi tespitlerine de yer verildi. Rapora göre, arazinin bulunduğu mevkide su kaynakları istenilen seviyede bulunmuyor. Ayrıca bölgede Devlet Su İşleri tarafından yürütülen bir sulama faaliyetinin olmadığı ifade edildi.
Bu değerlendirmeler doğrultusunda taşınmaz, kuru tarım alanı ve kadastro parseli niteliğiyle ele alındı. Bilirkişi raporunda arazinin tarımsal özelliklerinin, bölgenin mevcut koşulları dikkate alınarak incelendiği belirtildi.
Toprak Yapısı Killi-Tınlı Özellik Taşıyor
Kuzucak Mahallesi’ndeki arazinin toprak yapısının killi-tınlı özellik gösterdiği bildirildi. Keşif tarihinde taşınmazın tarım aletleri ve makineleriyle işlendiği, zeminin sürülü olduğu tespit edildi.
Raporda arazinin az taşlı yapıda olduğu, taş oranının yaklaşık yüzde 10 ila yüzde 15 arasında bulunduğu belirtildi. Taşınmazda sabit taş ve kaya bulunmadığı, ayrıca 2026 yılı üretim sezonu için zeminin sürülmüş durumda olduğu kaydedildi.
İmar Planı Dışında Kalıyor
Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre, Kuzucak Mahallesi 231 ada 9 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında bulunuyor. İlanda taşınmaz için konut, ticari yapı veya başka bir yapılaşma hakkı tanımlandığına ilişkin bir bilgi yer almadı.
Taşınmazla ilgilenenlerin imar durumunu ve kullanım koşullarını resmî belgeler üzerinden incelemesi gerekiyor. Satış ilanında tapu kaydında ipotek ve haciz şerhlerinin bulunduğu, ayrıca yapı kayıt belgesinin iptal edilmesine ilişkin şerhin yer aldığı da bildirildi.
İlk Artırma 16 Aralık’ta Başlayacak
Taşınmazın ilk elektronik artırması 16 Aralık 2026 Çarşamba günü saat 10.49’da başlayacak. Birinci artırma, 23 Aralık 2026 Çarşamba günü saat 10.49’da sona erecek.
İkinci artırmanın ise 14 Ocak 2027 Perşembe günü saat 10.49’da başlayacağı ve 21 Ocak 2027 Perşembe günü saat 10.49’da tamamlanacağı açıklandı. Satış işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
İlanda taşınmaz için yüzde 10 KDV oranı uygulanacağı belirtildi. 5 milyon 270 bin 200 TL tutarındaki bedelin muhammen kıymet olduğu, kesin satış bedelinin elektronik artırma sürecindeki teklifler ve satış şartları doğrultusunda oluşacağı bildirildi.
İhaleye katılmak isteyenler artırma şartlarına, bilirkişi raporuna, taşınmazın ayrıntılı bilgilerine ve satış dosyasına esatis.uyap.gov.tr adresinden, 2026/916 TLMT. dosya numarasıyla ulaşabilecek. İcra ilanının, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yayımlandığı belirtildi.
Yasal Uyarı: Bu haber bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Taşınmazın muhammen bedeli, özellikleri ve ihale tarihleri resmî satış ilanında yer alan bilgilerden derlenmiştir. İçerik yatırım tavsiyesi veya alım-satım önerisi niteliği taşımamaktadır.