Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde bulunan bir taşınmaz, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan resmi ilana göre, Ilıca Mahallesi'ndeki bağımsız bölümün muhammen bedeli 1 milyon 190 bin TL olarak açıklandı.
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Ilıca Mahallesi 049 Sokak, Bina No: 7, Kat: 3, Bağımsız Bölüm No: 14 adresinde yer alıyor. Tapu ve ilan bilgilerinde pansiyon niteliğinde gösterilen bağımsız bölümün ilk elektronik artırması 13 Ocak 2027 tarihinde başlayacak.
Taşınmazın Konumu Ve Tapu Bilgileri
Satışa konu bölüm, 128 ada 4 parsel üzerinde bulunan ana taşınmazın üçüncü katında yer alıyor. Ana taşınmazın arsa yüzölçümü 552,64 metrekare, satışa çıkarılan bağımsız bölümün arsa payı ise 1/23 olarak kayıtlarda bulunuyor. İlanda, taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu belirtildi.
Bilirkişi raporundaki konum bilgilerine göre bina, Ilıca İlkokulu'nun kuzeyinde ve 049 Sokak'a cepheli bir noktada bulunuyor. Bölgeye özel araç ve toplu taşıma araçlarıyla ulaşım sağlanabildiği ifade edilirken, ilçe merkezine ulaşım süresi yaklaşık 40-45 dakika olarak açıklandı. Raporda ayrıca bölgede özellikle yaz aylarında konut kullanımının yoğunlaştığı, ticari faaliyetlerin ise sınırlı olduğu bilgisi yer aldı.
Bağımsız Bölümün Kullanım Alanları
Onaylı projeye göre üçüncü kattaki 14 numaralı bağımsız bölümde antre, mutfak ve salonun birlikte bulunduğu yaşam alanı, yatak odası, banyo ve balkon bulunuyor. Taşınmazın net kullanım alanı 38 metrekare, brüt alanı ise 43 metrekare olarak belirtildi.
Tapu ve ilan kayıtlarında pansiyon olarak nitelendirilen bölümün kullanım niteliğinin değerlendirme sırasında dikkate alınması gerekiyor. Taşınmaz, resmi kayıtlarda doğrudan konut vasfında bir daire olarak gösterilmiyor.
Bina Ve Hasar Durumuna İlişkin Bilgiler
Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu bina, 552,64 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor. Bilirkişi raporunda yapının betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda ve 3A yapı sınıfında olduğu kaydedildi. Bodrum, zemin ve üç normal kattan oluşan binada toplam 18 bağımsız bölüm bulunuyor. Bu bölümlerin üçü iş yeri, 15'i ise pansiyon niteliğinde kayıtlı.
Satış ilanında taşınmazın KJVVJ askı koduyla hasarsız olarak kayıtlı olduğu bildirildi. Ancak keşif sırasında bağımsız bölümün kapalı olması nedeniyle iç mekâna girilemediği belirtildi. İlanda, çağrılan çilingirin kapı kilidine zarar vermeden açma işlemini gerçekleştiremeyeceğini bildirmesi üzerine kapının açılamadığı ifade edildi. Bu nedenle iç mekânın mevcut fiziksel durumu doğrudan incelenemedi; oda düzeni ve metrekare bilgileri onaylı projeye dayandırıldı.
İmar Durumu Ve Muhammen Bedel
İcra ilanında taşınmazın bulunduğu parselin turizm ve konut imarlı olduğu bilgisi paylaşıldı. Parsel için imar koşulları ayrık nizam, dört kat ve KAKS 1,5 olarak açıklandı.
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 1.190.000 TL oldu. İlanda uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak gösterildi. Elektronik artırmada oluşacak kesin satış bedelinin, katılımcıların vereceği tekliflere göre belirleneceği bildirildi. Tapu kaydındaki şerhlerle ilgili olarak ise “Tapu kaydındaki gibidir” ifadesine yer verildi.
Elektronik Artırma Tarihleri
Satış, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden yapılacak. Birinci artırma 13 Ocak 2027 saat 15.00'te başlayıp 20 Ocak 2027 saat 15.00'te sona erecek. İkinci artırma ise 15 Şubat 2027 saat 15.00'te başlayacak ve 22 Şubat 2027 saat 15.00'te tamamlanacak.
Artırma koşulları, katılım şartları, taşınmaza ait görseller ve bilirkişi raporu UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek. İlgililer, satışın ayrıntılarına esatis.uyap.gov.tr adresinden Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/444 TLMT. sayılı dosyası üzerinden ulaşabilecek.
Resmi ilanda yer alan bilgilere göre taşınmazın net alanı 38, brüt alanı 43 metrekare; tapudaki niteliği pansiyon; muhammen bedeli 1.190.000 TL ve KDV oranı yüzde 20 olarak kayıtlara geçti. Satış şartları, tapu kayıtları, bilirkişi raporu ve güncel artırma bilgileri için resmi UYAP dosyasının esas alınması gerekiyor.