Kahramanmaraş'ta Toplu Konut İdaresi Başkanlığından (TOKİ) konut veya iş yeri satın alan vatandaşlar için uygulanan yüzde 25 borç kapatma indiriminin bitmesine kısa süre kaldı. Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin başvurularını 19 Ekim 2026 Pazartesi günü tamamlaması gerekiyor.
Kampanya, kalan borcunu peşin olarak tamamen kapatmak ya da belirli bir bölümünü ödemek isteyen TOKİ konut ve iş yeri alıcılarını kapsıyor. Gerekli koşulları sağlayan hak sahipleri, güncel borç bakiyeleri üzerinden yüzde 25 indirim fırsatından yararlanabiliyor. Ancak indirim, tüm TOKİ alıcılarına otomatik olarak uygulanmıyor.
Başvurular Aracı Banka Üzerinden Yapılıyor
Kahramanmaraş'taki TOKİ projelerinden taşınmaz satın alan vatandaşların, sözleşmelerinin kampanya kapsamına girip girmediğini kontrol etmesi gerekiyor. Başvurular, gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı aracı banka üzerinden gerçekleştiriliyor. Kaynakta yer alan bilgilere göre işlemler Ziraat Bankası ve Halkbank aracılığıyla yürütülüyor.
Aracı banka tarafından hak sahibinin güncel borç bakiyesi, kampanyaya uygunluğu ve uygulanabilecek indirim tutarı değerlendiriliyor. Vatandaşlar aynı zamanda borcun tamamının kapatılması veya kısmi ödeme yapılması halinde ödenecek tutar konusunda da bankadan bilgi alabiliyor.
Borcun Tamamını Ödeyene Yüzde 25 İndirim
Kampanyanın en önemli uygulaması, kalan borcun tamamının peşin ödenmesi halinde sağlanan yüzde 25'lik indirim olarak öne çıkıyor. Buna göre gerekli şartları karşılayan hak sahipleri, güncel borç bakiyelerinin yüzde 75'ini ödeyerek borçlarını kapatabiliyor.
Örneğin güncel borcu 400 bin TL olan bir hak sahibi için yüzde 25 indirim tutarı 100 bin TL oluyor. Bu durumda indirim sonrası ödenecek tutar 300 bin TL olarak hesaplanıyor. Söz konusu hesaplama örnek niteliği taşıyor. Kesin ödeme tutarı, hak sahibinin sözleşme ve borç bilgileri üzerinden ilgili banka tarafından belirleniyor.
Kısmi Ödeme Seçeneği De Bulunuyor
Yüzde 25 indirim kampanyası, kalan borcunun tamamını kapatamayan hak sahiplerine de belirli koşullarla uygulanabiliyor. Kalan borcun bir bölümünü peşin ödemek isteyen vatandaşların, güncel borç bakiyesinin en az yüzde 25'ine karşılık gelen tutarda ödeme yapması gerekiyor.
Uygun şartları taşıyan kısmi ödemelerde de yüzde 25 indirim uygulanıyor. Bu nedenle borcunun tamamını kapatamayan ancak bir kısmını ödemek isteyen hak sahiplerinin, indirim tutarını ve ödeme sonrasında kalacak borcu sözleşmelerinin bağlı olduğu bankadan öğrenmesi önem taşıyor.
Kampanyadan Yararlanma Şartları
Kahramanmaraş'ta TOKİ indiriminden yararlanmak isteyen konut ve iş yeri sahiplerinin belirlenen şartları karşılaması gerekiyor. Kampanya kapsamında aranan koşullar şöyle:
Geri ödeme taksitlerinin en geç 30 Haziran 2025 tarihinde başlamış olması, başvuru yapılan aya ait taksitlerin ödenmiş bulunması, önceki dönemlerden kalan taksit borcunun bulunmaması, emlak vergisi borcunun olmaması ve kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması gerekiyor.
Bu şartlardan herhangi birinin karşılanmaması durumunda kampanyadan yararlanılamayabiliyor. Özellikle kalan taksit sayısı başvuru açısından belirleyici koşullar arasında yer alıyor. Borcunun bitmesine 12 taksit veya daha az süre kalan konut ve iş yeri alıcıları yüzde 25 indirim uygulamasından faydalanamıyor.
Tapu Ve Kredi İşlemlerinde Dikkat Edilecekler
Borcunu kapattıktan sonra tapu işlemlerini tamamlamak isteyen vatandaşlardan bazı belgeler isteniyor. Kat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge ile güncel Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi talep ediliyor. Ayrıntılı belge listesi aracı bankadan öğrenilebiliyor.
Kalan borcunu kendi birikimleriyle karşılayamayan hak sahipleri, sözleşme imzaladıkları aracı bankaların sunduğu konut kredisi seçeneklerini de değerlendirebiliyor. Ancak kredi kullanılması halinde faiz, masraf ve toplam geri ödeme tutarının ayrıca hesaplanması gerekiyor.
19 Ekim 2026'dan sonra yapılacak borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerinde kampanya indirimi uygulanmayacak. Bu nedenle Kahramanmaraş'taki TOKİ hak sahiplerinin güncel borç durumunu, kalan taksit sayısını ve kampanya uygunluğunu ilgili bankadan teyit ederek işlemlerini son başvuru tarihinden önce tamamlaması gerekiyor.