Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde bulunan bir daire, borç nedeniyle yürütülen icra işlemleri kapsamında satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Vadi Mahallesi’nde fiilen bulunan taşınmaz için 4 milyon 576 bin TL muhammen kıymet belirlendi.
Tapu kayıtlarında Karamanlı Mahallesi’nde yer alan daire, Vadi Mahallesi 97010. Sokak, No: 11/8, Onikişubat/Kahramanmaraş adresinde bulunuyor. Taşınmaz, 5748 ada ve 5 parseldeki C Blok’un dördüncü katında yer alan 8 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı.
Dairenin Net Kullanım Alanı 135 Metrekare
İcra ilanında yer alan bilgilere göre dairenin brüt kullanım alanı 143 metrekare, net kullanım alanı ise 135 metrekare olarak açıklandı. Taşınmazın içinde bulunduğu ana parselin yüzölçümü 5 bin 405,20 metrekare olarak kayıtlarda yer aldı. Dairenin arsa payı 27000/1621560 şeklinde belirtildi.
Toplam 10 katlı betonarme yapının bodrum, zemin ve sekiz normal kattan oluştuğu bildirildi. Hâlihazırda konut olarak kullanılan bağımsız bölümün bulunduğu binada doğalgaz hattı bulunduğu ifade edildi. Dairenin zeminlerinin parke, duvar ve tavanlarının ise ince sıva üzeri boyalı olduğu kaydedildi. Konutta PVC doğrama kapı ve pencereler ile mermer mutfak tezgâhı bulunduğu belirtildi.
Binanın giriş kapısının demir doğrama olduğu, yapıya zemin kat seviyesinden giriş sağlandığı ve binanın doğu, güney ile kuzey cepheli olduğu bilgisi paylaşıldı. İlanda borçlunun taşınmazın tamamında hak sahibi olduğu da yer aldı.
Muhammen Kıymeti 4 Milyon 576 Bin TL
İcradan satışa çıkarılan daire için belirlenen 4 milyon 576 bin TL’lik bedel, taşınmazın icra dosyası kapsamında tespit edilen tahmini değerini ifade ediyor. Elektronik artırma sonucunda oluşacak kesin satış bedeli ise ihale sürecine göre belirlenecek. İlanda taşınmaz için uygulanacak Katma Değer Vergisi oranı yüzde 1 olarak gösterildi.
Satış, Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2025/999 TLMT. sayılı dosyası kapsamında gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin artırma şartları, teminat ve ödeme yükümlülükleriyle ilgili bilgileri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelemesi gerekiyor.
İlk Elektronik Artırma 25 Kasım’da
İlan doğrultusunda ilk elektronik artırma 25 Kasım 2026 tarihinde saat 10.36’da başlayacak. Birinci artırma, 2 Aralık 2026 tarihinde saat 10.36’da sona erecek. İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 29 Aralık 2026 tarihinde saat 10.36’da başlayacak ve 5 Ocak 2027 tarihinde aynı saatte tamamlanacak.
Her iki artırma da UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden yapılacak. İhaleyle ilgilenenler, esatis.uyap.gov.tr adresinden Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2025/999 TLMT. sayılı dosyasına ulaşabilecek. Portal üzerinden taşınmaza ait görseller, artırma koşulları ve satışla ilgili diğer açıklamalar incelenebilecek.
Deprem Sonrası Hasar Durumu İlanda Yer Aldı
Satış ilanında, binanın 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından gerçekleştirilen hasar tespit çalışmaları kapsamında az hasarlı olarak değerlendirildiği belirtildi. Yapının bu çalışmalarda FPJR2 askı koduyla kaydedildiği ifade edildi.
Bu bilgi, ilanda yer alan hasar tespit sonucunu yansıtıyor. Taşınmazın güncel teknik durumu, sonradan yapılmış olabilecek işlemler ve yapı güvenliğine ilişkin ek bir değerlendirme ise ilanda bulunmuyor.
Yapı Kullanma İzni 2018’de Alındı
İlanda yer alan bilgilere göre taşınmazın bulunduğu yapı için 2018 yılında yapı kullanma izni alındı. Keşif tarihi itibarıyla yapının sekiz yaşında olduğu, bina yüksekliğinin ise 30 metre olarak açıklandığı bildirildi.
Taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içinde kaldığı kaydedildi. İlanın açıklama bölümünde emsal değeri E=1,50 olarak belirtilirken imar durumu satırında farklı bir gösterim bulunduğu aktarıldı. Güncel ve kesin imar koşullarının ilgili belediyenin resmi belgelerinden kontrol edilmesi gerektiği belirtildi.
Dairenin bulunduğu bölgenin belediye hizmetlerinden yararlandığı; alışveriş noktaları, sosyal tesisler, sosyal donatı alanları ve toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesinde olduğu ifade edildi. Çevrede benzer nitelikte çok katlı konut yapıları ile kamusal alanların bulunduğu ve altyapının tamamlandığı bildirildi.
Satışın tüm ayrıntıları ve güncel artırma koşulları UYAP Elektronik Satış Portalı’ndaki resmi dosya üzerinden takip edilebilecek. Taşınmazın hukuki, teknik ve mali durumuna ilişkin incelemelerin, ihaleye katılmayı düşünen kişiler tarafından yapılması gerekiyor.