Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde bulunan 4+1 daire için icra yoluyla satış süreci başlatıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre Yamaçtepe Mahallesi’ndeki Estergon Sitesi’nde yer alan konutun muhammen bedeli 7 milyon 435 bin 335 lira 86 kuruş olarak belirlendi.
Satışa konu taşınmazın ilk elektronik artırması 24 Kasım 2026 tarihinde başlayacak ve 1 Aralık 2026 tarihinde sona erecek. İcra dosyasında ikinci artırma dönemi için de 22 Aralık 2026 ile 29 Aralık 2026 tarihleri arasındaki dönem belirlendi.
Taşınmazın Konumu Ve Tapu Bilgileri
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2025/940 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen daire, Onikişubat ilçesi Yamaçtepe Mahallesi 93047. Sokak, No:29A adresindeki Estergon Sitesi’nde bulunuyor. Konut, sitenin A Blok’unda üçüncü katta yer alan 7 numaralı bağımsız bölüm olarak tanımlanıyor.
Tapu kayıtlarında taşınmaz için Üngüt Mahallesi Havuçluk mevkisi ile Pınarbaşı Mahallesi bilgilerine yer veriliyor. Taşınmazın ada ve parsel bilgileri ise 8795 ada, 3 parsel olarak açıklandı. Dairenin tam hisseli olduğu ve bağımsız bölümün tamamının satışa çıkarıldığı bildirildi.
Bilirkişi incelemesine göre konutun brüt kullanım alanı 191 metrekare. İlanda dairenin net kullanım alanına ilişkin ayrıca bir bilgi bulunmuyor.
Dairenin İç Bölümleri Ve Fiziki Özellikleri
Satış ilanındaki bilgilere göre 4+1 daire; salon, oturma odasıyla birlikte kullanılan mutfak, üç çocuk odası ve ebeveyn yatak odasından oluşuyor. Konutta ayrıca balkon, çamaşır balkonu, soyunma ve giyinme odası, duş, banyo, tuvalet, antre ve hol bulunuyor.
Bilirkişi raporunda dairenin zeminlerinde seramik ve laminant parke kullanıldığı belirtildi. Islak hacimlerin duvarlarının seramik kaplama olduğu, diğer duvarların ise saten alçı sıva üzerine plastik boya ile tamamlandığı kaydedildi. Raporda, taşınmazın iç mekânlarında imalat eksiği bulunmadığı bilgisi de yer aldı.
Bina Az Hasarlı Olarak Kayıtlı
İlanda taşınmazın hasar durumuna ilişkin bilgilere de yer verildi. İlgili bakanlığın hasar tespit raporunda binanın “AZ HASARLI” olarak göründüğü belirtildi.
Dairenin bulunduğu yapının bodrum, zemin ve altı normal kattan oluşan sekiz katlı bir konut binası olduğu aktarıldı. Binanın ilk yapı ruhsatı 7 Aralık 2020 tarihinde 341 ruhsat numarasıyla alınırken yapı kullanma izin belgesinin 22 Mart 2024 tarihinde düzenlendiği kaydedildi. Satış ilanında yapının yaklaşık 0-3 yıllık olduğu bilgisi de yer aldı.
İmar Durumu Ve Arsa Payı
İcra dosyasındaki bilgilere göre taşınmazın bulunduğu ana arsanın yüzölçümü 1.875,08 metrekare. Dairenin arsa payı 7700/187508, taşınmaza düşen arsa miktarı ise 77 metrekare olarak açıklandı.
Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada bulunan yazısına göre 8795 ada, 3 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içinde kalıyor. İmar koşulları E=1.50 ve maksimum kat 10(8) olarak belirtildi.
Bilirkişi raporunda bölgedeki altyapının tamamlandığı ve taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlandığı ifade edildi. Konutun sosyal donatı alanları ile toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde olduğu bilgisi de raporda yer aldı.
Elektronik Artırma Tarihleri
Kahramanmaraş İcra Dairesinin ilanına göre birinci elektronik artırma 24 Kasım 2026 Salı günü saat 14.58’de başlayacak ve 1 Aralık 2026 Salı günü saat 14.58’de sona erecek.
İkinci artırma ise 22 Aralık 2026 Salı günü saat 14.58’de başlayacak. Bu artırma 29 Aralık 2026 Salı günü saat 14.58’de tamamlanacak.
Satış işlemleri Adalet Bakanlığının UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Taşınmaza ilişkin görseller, bilirkişi değerlendirmeleri, artırma şartları ve diğer resmî bilgiler aynı portal üzerinden incelenebilecek.
İlgililerin sisteme Kahramanmaraş İcra Dairesi 2025/940 TLMT. dosya numarasıyla ulaşabileceği bildirildi. Elektronik artırmaya katılmayı planlayanların tapu kayıtlarını, hasar durumunu, imar bilgilerini, satış şartlarını ve güncel dosya içeriğini incelemesi gerekiyor.
İlanda belirtilen 7.435.335,86 TL, taşınmazın muhammen kıymetini ifade ediyor ve kesin satış bedeli niteliği taşımıyor. Taşınmaz için uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. Satışa ilişkin hukuki, mali ve fiziki ayrıntılar ile güncel artırma koşullarının UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden kontrol edilmesi gerekiyor.